REZERVOVANÉ HF&HD | PREDAJ - výnimočný 4izbový mezonetový byt so záhradkou

Realitná kancelária Home Financial & Housedesign Vám ponúka na predaj vkusne zariadený 4izbový moderný mezonet.

Mezonet je súčasťou dvojdomu, z ktorého každý rodinný dom disponuje 2 bytovými jednotkami. Nachádza v obľúbenej, vyhľadávanej a rozrastajúcej sa obci Hviezdoslavov a ponúka nadštandardne, spokojné bývanie s výbornou dostupnosťou k nákupným možnostiam v obci a s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislava.

Lokalita:
► kompletná občianska vybavenosť
► obec s výbornou dostupnosťou do Bratislavy
► rýchla dostupnosť do Bratislavy a na diaľničný obchvat D4
► v blízkosti novovznikajúca nákupná zóna

4-izbový mezonet - byt v rodinnom dome, pozemok, záhradný domček:
► kolaudácia RD 2020 - NOVOSTAVBA
► súčasťou 2-domu
► stavebný materiál – tehla (30cm)
► zateplený (15cm)
► strecha sedlová (betónová škridla TONDACH)
► pozemok: 148m²
► 2 parkovacie miesto zo zámkovej dlažby: 38m²
► zastavaná plocha: 58m²
► záhrada: 52m²
► obytná plocha: 89,33m²
► vydlaždená terasa: 18m²
► úžitková plocha: 107,33m²
► čiastočne zariadený
► vykurovanie podlahové – elektrické (termostat v každej miestnosti)
► plastové okná (3-sklo)
► dlažba a laminátové podlahy
► orientácia:
SV (obývačka, terasa, záhrada, spálňa, kúpeľňa)
JV (vstupná chodba, kuchyňa, 2 nepriechodné izby)
► drevený záhradný domček
► vyvŕtaná studňa (zatiaľ nespojazdnená)

Dispozícia bytovej jednotky v rodinnom dome:
► predsieň
► na konci predsiene sa vstupuje do samostatnej hosťovskej toalety
► z predsiene sa po pravej strane vstupuje do chodby, ktorá sa nachádza medzi kuchyňou a obývacou izbou a taktiež slúži ako prechod na schodisko, vedľa ktorého sa nachádza komora
► z obývacej izby je výstup na záhradu
► prostredníctvom schodiska sa dostanete na 2. podlažie
► na 2. podlaží sa po ľavej strane výstupu zo schodiska nachádza 1.nepriechodná izba (spálňa)
► na 2. podlaží sa oproti výstupu zo schodiska nachádza kúpeľňa a technická miestnosť
► na 2. podlaží po pravej strane výstupu zo schodiska nachádzajú 2 nepriechodné izby

Miestnosti:
1.NP
► predsieň (5,27m²)
► samostatná hosťovská toaleta (WC, malé umývadlo) (1,18m²)
► chodba medzi kuchyňou a obývacou izbou (3,08m²)
► komoda s regálmi (3,49m²)
► priestranná kuchyňa s jedálňou (kuchynská linka na mieru so vstavanou chladničkou, vstavanou umývačkou riadu, zabudovaným drezom a varnou doskou s digestorom, jedálenský stôl so 4-jedálenskými stoličkami (11,77m²)
► obývacia izba s pohodlnou sedačkou skrinkou pod TV, pracovným stolom a elektrickým krbom (20,06m²)
► schodisko (5,00m²)
2.NP
► 1. nepriechodná izba (11,10m²)
► plnohodnotná kúpeľňa s toaletou (vaňa, WC, umývadlo) (4,78m²)
► chodba (4,87m²)
► technická miestnosť (2,61m²)
► 2. nepriechodná izba (hosťovská) (8,91m²)
► 3. nepriechodná izba (hudobné štúdio) (9,18m²)

Inžinierske siete:
► obecný vodovod
► kanalizácia
► elektrina
► studňa na záhrade

Mesačné náklady na rodinný dom sú vo výške 120€ (elektrina 90€, vodné-stočné 30€)

Predajná cena MEZONETU – 249.900,-€

Sprostredkovanie hypotekárneho úveru pri tejto nehnuteľnosti na profesionálnej úrovni s individuálnym prístupom ku každému klientovi zabezpečuje spoločnosť GEPARD FINANCE, s.r.o. – hypošpecialista Andrea Diro.