Predaj 5 izb. rodinného domu, altánku, bazénu, ďalšieho murovaného domčeku, Povoda

NOVOROČNÁ ZĽAVA 80.000,-€ !!! AKTUÁLNA CELKOVÁ CENA: 350.000,-€ !!!
Pôvodna cena=429.900,-€

RK RealityDS Vám ponúka na predaj priestranný jednopodlažný rodinný dom, so zobytneným podkrovím a zobytnenými pivničnými priestormi pod celým domom.

Nádherné bývanie na vidieku, harmonické spojenie starého s novým,..., vrátane veľkoryso riešeného a vybaveného exteriéru, v obci Povoda, len na skok od DS.
Jedinečnosť tejto ponuky spočíva v prístupe majiteľov ku riešeniu každého kúsku zabudovaného nábytku, kde vidieť ručnú prácu majiteľov (rámy okien, maľovka, interiérové dvere, obklady, atd...)

Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia (hnuteľných vecí), podľa dohody s majiteľmi.

POZEMOK: Ku domu patrí priestranný oplotený pozemok o rozlohe 880 m2. V prednej časti domu predzáhradka, s oplotením, malou bránkou, s predprípravou pre DO, hlavným vstupom do domu. Možnosť parkovania pre dve autá pred domom, domový videovrátnik, veľká brána na DO (aj cez mobil). Chodníky, zámková dlažba, možnosť parkovania pre ďalšie 3-4 autá.
V zadnej časti pozemku parková úprava, hodnotné okrasné rastliny, trávnik, tuje, ďalej vavrínovce, albízia, pavlovnie, hrab fastigliata, vtáčí zob, hortenzie, ruže, ibižteky.

BAZÉN (r. 2015) zateplený, nepravideľný tvar, cca 8x4m, predpríprava pre ohrev vody, sklolaminát, Hĺbka 2,20m.
ALTÁNOK (r. 2015) murovaný, o rozlohe cca 8x5m, ručne vytvorená kuchynská linka bez spotrebičov...

MUROVANÝ DOMČEK (r. 2015) v zadnej časti pozemku o rozlohe 12x6m, s betónovým základom, obvodové múry, priečky kváder, strecha plechová strešná krytina, so zavedenou elektrinou, vlastná voda v altánku. Tri univerzálne miestnosti, po úprave vhodný aj na bývanie. Na fasáde vonkajší kvalitný tehlový obklad, zn. STEGU.

VYBAVENIE A MATERIÁL HLAVNÉHO DOMU: prvá rozsiahla rekonštrukcia bola v r. 2001, kedy majitelia ku domu pristavali a po rekonštrukcii začali bývať. Druhá rekonštrukcia bola v r. 2015. Hrubé obvodové múry, betónové základy, celý dom podpivničený, kváder, priečky pálená tehla, zateplené dve strany domu - zadná a bočná stena. Na fasáde vonkajší kvalitný tehlový obklad, zn. STEGU, okrem prednej a jednej bočnej strany, tam len zateplenie. Strešná krytina pálená škridla, zn. TONDACH nad pristavanou časťou, v kombinácii s pôvodnou krytinou rovnakej značky nad pôvodnou časťou domu. V suteréne a na II.NP. sú drevené eurookná, vynovené rukami majiteľov, so sieťkami, len jedno okno plastové.
Celý suterén je krásne zobytnený, hnuteľné vei nie su v cene. Podlahy betón, laminátové parkety. Na chodbe dlažba. V technickej miestnosti je vodárnička – vlastná studňa s čerpadlom a liatinový kotol, zn. Buderus, plne automatický.
NA I.NP. sú plastové okná (r. 2017) so sieťkami a žaluziami, klimatizácia, rozvody na centrálny vysavač, bez vysavača. V kuchyni je nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (digestor, zn. FOLJANDE, elektrická rúra, zn. ELECTROLUX, umývačka riadu, zn. MENDELSTOR, indukčná varná doska, zn. SMAKLIG.

Zastavaná plocha domu 120 m2, s prístavbou v zadnej časti domu.
Úžitková plocha domu 240 m2

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: SUTERÉN: schody, dve kancelárie, práčovňa, dve technické miestnosti. Ďalej veľký úložný priestor pod schodami. Drevené eurookná so sieťkami.
I.NP.: hlavný vchod, chodba, kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom, dominantou domu je krásna obývacia izba s výklenkom, so zabudovanou pohovkou, poličkami, s jedáľňou, vstupom do kuchyne s veľkou špajzou, veľkým oknom, ďalej samostatná izba (spáľňa) s oknom a francúzkym balkónom do dvora, priznané drevené trámy, obklad. Do podkrovia vedie schodisko, s kovaným, ručne vorobeným zábradlím, s iniciálmi majiteľov. Celé I.NP. je bezbariérové.
II.NP.: tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, WC.

INŽINIERSKE SIETE: elektrina 220/380V, nabíjačka na elektromobil, mestská voda v dome, vlastná studňa v tech. miestnosti v suteréne domu, vyvedená na pozemok. Podlahové kúrenie teplovodné v dome na I.NP. Radiátory v suteréne domu a na II.NP. Liatinový plynový kotol, zn. Buderus, plne automatizovaný. V spáľni sú elektrické rohože a samostatný regulátor. V obývacej izbe regulátor pre ostatnú časť domu. Dom je napojený na verejnú kanalizáciu.

Dom sa nachádza v kľudnej tichej uličke, zástavbe rodinných domov. Obec Povoda poskytuje základnú občiansku vybavenosť ale je v bezprostrednej blízkosti Dunajskej Stredy, s bohatou občianskou vybavenosťou, potrebnou ku komfortnému spokojnému životu budúceho majiteľa domu.
Výborné spojenie do Šamorína, Bratislavy, rýchlovlakom, autobusom z Dunajskej Stredy, taktiež len na 15km od obce vjazd na rýchlostnú cestu D4R7. V dosahu 19 km je známe termálne kúpalisko vo Veľkom Mederi a okresnom meste Dunajská Streda.

Nehnuteľnosť spĺňa aj potreby náročnejších klientov, hľadajúcich súkromie, pohodlie a kľudné prostredie. Dom je vhodný aj ako dvojgeneračný a zadný domček je po menšej úprave taktiež vhodný na bývanie.

Kompletný právny servis, s porovnaním bánk a riešením najvýhodnejšieho úveru pre klienta certifikovaným hypotekárnym poradcom v cene nehnuteľnosti.
Prioritne hotovosť, Aktuálna celková kúpna cena = 350 000,- €, pôvodna cena =429000,-€
Kontakt pre bližšie info a obhliadky Katarína Čepčeková 0905 758 043

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o.