PRENÁJOM nebytových priestorov 250 m2 v celku, resp. po poschodiach, aj jednotlivo, vlastný uzavretý dvor s parkovaním, objekt - novostavba ŠAmorín

RK RealityDS Vám ponúka na prenájom lukratívne nebytové priestory (holopriestory), nachádzajúce sa v zateplenej novostavbe - dvojpodlažnej budove, s odporúčaním využitia pre
- služby,
- obchod, kancelárie,
- sídlo firmy,
- malé gastro,
- kaviareň, s terasou (18m2). Objekt s celkovou rozlohou 250 m2, s vlastným vnútorným parkovaním pre štyri autá. Celý pozemok vrátane objektu má výmeru 310m2, vybavený autonabíjačkou.

Varianty prenájmu:
1. Prenájom celého objektu, v cene nájmu terasa 18 m2, vlastným dvorom so štyrmi parkovacími miestami a autonabíjačkou.
- celková podlahová plocha – 250 m2,
- cena 12,80,-€ / m2, celková cena =3.200,-€ / mesiac + režijné náklady

2. Prenájom po jednotlivých podlažiach:
- I.NP.: celková podlahová plocha - 112 m2 (terasa 18 m2)
- Cena 13,80,-€ / m2, celková cena =1.546,-€ / mesiac, + režijné náklady
- Podlahová plocha jednotlivých nebytových priestorov:
- Nebyt. Priestor č.1 – 34 m2,
- Nebyt. Priestor č.2 + terasa (18 m2) + sklad (5m2)= spolu 57 m2,
+ pri prenájme „per obchodný priestor 1-6“ je v cene za m2 využívanie spoločných priestorov (chodby, sociálne zázemie – WC, sprcha, kúpeľňa, upratovačka)


- II.NP.: celková podlahová plocha - 133 m2)
- Cena 13,30,-€ / m2, celková cena =1.769,-€ / mesiac, + režijné náklady
- Nebyt. Priestor č.3 – 33 m2,
- Nebyt. Priestor č.4 – 20 m2,
- Nebyt. Priestor č.5 – 27 m2,
- Nebyt. Priestor č.6 – 22 m2,
+ m2 Spoločné priestory (chodby, sociálne zázemie – WC, sprcha, kúpeľňa, upratovačka)
Celá budova má k dispozícii 4 vnútorné parkovacie miesta. Sú súčasťou nájmu pri nájme celej budovy, resp po poschodiach.

3. Prenájom jednotlivých priestorov:
- I.NP.:
- Nebyt. Priestor č.1 – 34 m2 =17,50,-€/m2 = 595,- €
- Nebyt. Priestor č.2 + terasa (18 m2) + sklad (5m2)= spolu 57 m2 =17,50,-€/m2 =998,- €

- II.NP.: celková podlahová plocha -
- Nebyt. Priestor č.3 – 33 m2 =17,- €/m2 =561,- €
- Nebyt. Priestor č.4 – 20 m2, =17,- €/m2 =345,- €
Podkrove:
- Nebyt. Priestor č.5 – 27 m2, =16,50,- €/m2 =446,- €
- Nebyt. Priestor č.6 – 22 m2, =16,50,- €/m2 =363,- €
Pri prenájme "per obchodný priestor 1-5" je v cene za m2 priestoru využívanie spoločných priestorov (chodby, WC , kupelna, sprcha, upratovačka).


VYBAVENIE objektu: stavba je dielom prenajímateľa, ktorý dbal na kvalitné prevedenie a praktické riešenie objektu, s možnosťou maximálneho využitia, vzhľadom na polohu a možnosti objektu. Jedná sa o holopriestory.
IS: mestská voda, objekt napojený na verejnú kanalizáciu, elektrina 220/380V, plyn nie je. Nainštalované, spustené kúrenie/chladenie tepelným čerpadlom (cez prieduchy). Samostatné merače, voda, odpad, elektrina, v každej miestnosti. Internet, optika, aktuálne je aktivovaný vnútorný alarm a príprava na kamerový systém.
Aktuálne už dokončené:
- presklené zabradlia na francuzskych oknách (3 ks)
- hliníkové dvere oddeľujúce poschodie od prízemia
- zábradlia na schodisku
- položená dlažba na terase
K dispozícii štyri parkovacie plochy, dlažba, obrubníky, nainštalovaný a aktivovaný alarm v každom nebytovom priestore, ovládaný čipom, mobilom. Elektrická autonabíjačka na uzamknutom dvore. Nová garážová brána.

STAVBA leží radovej zástavbe rodinných domov, v jednom z historicky najstaršom centre mesta, neďaleko Synagógy a sídliskovej štvrti rodinných domov, smerom na Mliečno a Čilistov. Zjazd z R7 je vo vzdialenosti necelé 2km od objektu, výborná dostupnosť do Bratislavy, Dunajskej Stredy, Senca. V meste bohatá občianska vybavenosť, len na skok v Čilistove je športový a voľnočasový rezort X-BIONIC sphere a v meste vybudovaná sieť obchodných centier.

PODMIENKY prenájmu: Pri uzatváraní zmluvy sa platí vopred 1 x nájom, 1 x depozit a jednorázová provízia RK vo výške 1/2 mesačného nájmu.

MOŽNOSŤ nahliadnutia do pôdorysu objektu, nakoľko sa jedná o holopriestory, možnosť riešenia prestavby (delenia) jednotlivých priestorov pre klientov s konkrétnym podnikateľským zámerom zo strany prenajímateľa, dokončenia do štandardu (dlažba, wC , kúpeľne , dvere a zárubne) podľa dohody), individuálny ústretový prístup majiteľa, obhliadky kontakt Katarína Čepčeková 0905 758043