MODERNÝ 4i RD, TERASA, ZÁHRADA, TERASA, GARÁŽ, Čakanková ulica, Vrakuňa

Realitná kancelária PrimeReality ponúka na predaj moderný, slnečný 4 izbový rodeinný dom v radovej zástavbe, so záhradou, terasou, garážou a dvomi vonkajšími parkovacími miestami v pokojnej uzavretej zóne novej časti obce Vrakuňa Bratislava na Čakankovej ulici.

VÝHODY:
- novostavba z roku 2007
- uzavretý areál – spolu 20 domov
- kompletne zariadený
- záhrada, terasa
- garáž + 2 x vonkajšie parkovacie miesto
- možnosť využívania spoločných priestorov v uzavretom areály (bazén, detské ihrisko, grilovacie stojisko)
- vhodný na okamžité bývanie aj ako investícia (momentálne v prenájme)
- tichá lokalita
- bez tiarch, kúpou voľný

Dom je v radovej zástavbe, je dvojpodlažný, štvorizbový a postavený v roku 2007. Úžitková plocha domu predstavuje 114,50 m2 + záhrada 50 m2 a pozemok pred vstupom do domu o výmere 33 m2 (parkovacie miesta). Súčasťou je aj spoločný pozemok o celkovej výmere 1.153 m2 (podiel k rodinnému domu o výmere 67,08 m2), na ktorom sa nachádza spoločný bazén, gril, detské ihrisko, dvor.

DISPOZÍCIA:
Dom sa nachádza v radovej zástavbe, je dvojpodlažný, má štyri izby a pozostáva z:
Prízemia (58,10 m2): obývacia izba s jedálňou a kuchyňou, kúpeľňa, toaleta, a garáž
Poschodie (56,40 m2): tri samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou a toaletou, predsieň so schodiskom

Príslušenstvom domu je aj terasa a spevnené plochy pre parkovanie dvoch áut.

STAV DOMU:
- Podlahy v obytných miestnostiach a v kuchyni sú plávajúce laminátové, podlahy v kúpeľniach sú upravené keramickou dlažbou. V kúpeľniach je zhotovený aj keramický obklad stien.
- Vykurovanie je ústredné, zdrojom tepla je plynový kotol, ktorý zabezpečuje aj ohrev teplej úžitkovej vody. Objekt je istený bleskozvodom proti atmosférickým výbojom.
- Elektroinštalácia je svetelná a motorická s poistkovými automatmi.
- Rozvod teplej a studenej vody je z centrálneho zdroja.
- Odpad zo zariaďovacích predmetov je vedený zvislou a ležatou kanalizáciou.
- Objekt je založený na základových pásoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, nosný systém tvoria murované steny, zateplené kontaktným systémom. Vnútorné priečky sú murované s obojstrannou omietkou.
- Schodisko je železobetónové so stupňami upravenými keramickou dlažbou.
- Rodinný dom je zastrešený plochou dvojplášťovou strechou s tepelnou izoláciou.
- Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu.
- Povrchovú úpravu kontaktného zatepľovacieho systému tvorí silikátová omietka alebo tehlový obklad.
- Vnútorné omietky sú vápenné hladké.
- Okná a zasklené steny ako aj vstupné dvere sú plastové s izolačným dvojsklom.
- Žalúzie sú interiérové horizontálne hliníkové.
- Interiérové dvere sú drevené do drevených zárubní.

POZEMOK: Svojou veľkosťou a úpravou bude okolie domu vyhovovať najmä tým, ktorí na starostlivosť o záhradu nemajú čas alebo chuť, napriek tomu poskytuje príjemný odpočinok.

LOKALITA: Pokojné rodinné prostredie v novej štvrti Vrakune ponúka plnú občiansku vybavenosť, rýchly prístup na nový obchvat D4/R7 a tým aj do centra mesta a jeho okolia.

Správca: Spoločenstvo vlastníkov bytov, Mesačné náklady ( voda, elektrika, plyn, fond opráv) predstavujú cca 220 € + internet a TV od UPC.

Kompletná cena: 399 000,- EUR

Kontakt: 0948 902 505
Email: kiss@primereality.sk