URBANISTA | 5-izbový rodinný dom s rozsiahlym pozemkom v obci Rúbaň

Realitná kancelária URBANISTA ponúka exkluzívne na predaj 5-izbový rodinný dom s rozsiahlym pozemkom v obci Rúbaň.

HLAVNÉ BENEFITYširoké možnosti využitia pozemku prislúchajúceho k domupraktické dispozičné riešenie domumožnosť čerpania dotácií na energetické zefektívnenie nehnuteľnostitehlová stavbakľudná časť obce



POPIS NEHNUTEĽNOSTIdom bol kolaudovaný v roku 1980 (tehla)pôvodný stavzastavaná plocha - 93 m2úžitková plocha - 136 m2obytná plocha - 82 m2dom je čiastočne podpivničený, kde sa nachádza kotolňa (plynový kotol a kotol na tuhé palivo) voda: obecný vodovod + studňavykurovanie: centrálne plynové aj na tuhé palivo

nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 1703 m2z toho: -zastavaná plocha a nádvorie 712 m2 -záhrada 991 m2


k domu prislúcha exteriérová garáž vo dvorevlastná studňa



POPIS LOKALITYObec Rúbaň sa nachádza v pokojnom vidieckom prostredí okresu Nové Zámky, obklopená poľami a vinohradmi typickými pre juh Slovenska. V obci sa nachádza renomované vinárstvo Chateau Rúbaň, ktorá ponúka kvalitné vína, degustačné podujatia a unikátnu atmosféru vinohradnického dvora.
V obci je základná občianska vybavenosť – obchod, obecný úrad, materská škola, základná škola...
Výborná dostupnosť do Nových Zámkov (cca 25 minút) a Štúrova (cca 20 minút).
Prostredie je ideálne pre milovníkov vidieka, vína a kľudného bývania.


https://maps.app.goo.gl/oLd6wyQFGPyjwDuy9
https://www.obecruban.sk


DISPOZÍCIADom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a pivnice:


-1NP:
vstupná hala s chodboutoaletaobývacia izbaspálňa kuchyňašpajza

-2NP:
chodba (s výstupom na loggiu)kúpeľňa spálňaizbaizba (s výstupom na loggiu)

-pivnica (kotolňa + sklad)




CENA79 900,- € vrátane poplatkov za kompletný realitný a finančný servis realitnej kancelárie.


© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie URBANISTA.