Svetlý byt pri Dulovom námestí

Arvin&Benet ponúka na predaj slnečný 4i byt na Košickej ulici, ktorá aktuálne patrí medzi
najobľúbenejšiu a najžiadanejšiu časť Ružinova.

Ikonické kaviarne, gastro prevádzky a všetko doslova na dosah ruky. Samotný byt
mezonetového typu zaujme svetlosťou, zaujímavým otvoreným priestorom a terasou
orientovanou do tichého vnútrobloku.

Hlavné benefity:
– slnečná orientácia – svetlo celý deň
– veľmi obľúbená lokalita
– terasa orientovaná do vnútrobloku
– najvyšie poschodie – žiadny susedia nad vami
– klimatizačné jednotky
– vlastný plynový kotol po servise
– bohaté úložné priestory
– zariadenie v cene
– priestranný, vzdušný interiér

Dispozícia:

Interiér má veľmi prakticky vyriešený pôdorys. Obe samostatné spálne sa nachádzajú na
prvom podlaží vedľa kúpeľne, a spolu s terasou sú orientované do tichého vnútrobloku.
Na tomto podlaží sa ešte nachádza priestranný open space jedálne a kuchynskej časti, no
pohodlne sa sem zmestí aj obývacia izba. Priestor je otvorený vysokým strop až na druhé
podlažie.

Na druhom podlaží sa nachádza šatník/úložný priestor s výmerou 3 m 2 a veľká otvorená
miestnosť s prístupom na terasu, ktorú je možné dispozične rozdeliť na dve izby.

Kompenzáciou za 5 poschodie bez výťahu je prijateľná cenovka nehnuteľnosti. Len pre
príklad, v projekte Zwirn za rovnaké m 2 zaplatíte takmer dvojnásobok. Letné teploty zase
schladia 3 klimatizačné jednotky.

Lokalita:

Definíciou tejto lokality je dokonalý mestský život, ktorý si budete užívať každý deň.
Excelentná občianska vybavenosť priamo pod oknami.

Najbližšie potraviny Coop jednota sa nachádzajú 50 m od vchodu do bytového domu, ďalej
je na ulici Tesco express v pešej vzdialenosti 4 minúty.

Čo sa týka gastra, ani nevieme kde začať. Najbližšie sa nachádza kaviareň Goriffee, kam si
pokojne zájdete aj v župane a šlapkách. Jedny z najlepších raňajok v Bratislave nájdete
v Chlieb a láska. Skvelé pečivo kúpite okrem tejto kaviarne aj vo Fertucha Bakery.

Ak budete hladný, odporúčame Dulák Restaurant priamo cez cestu, vychýrený Mint
Concept na Paríčkovej ulici, Bistro St. Germain alebo Šťastné bistro v tržnici Miletička,
kde nakúpite čerstvé ovocie a zeleninu. A to sme nevymenovali ani polovicu úžasných
podnikov v lokalite.

My osobne máme radi aj Viechu malých vinárov, opäť pár metrov od vchodu.
Potešíme aj rodičov. Vo vnútrobloku je detské ihrisko, a školami a škôlkami sa to v okolí len
hemží. Parky a mestská zeleň sú ideálne miesto na venčenie.

V rámci MHD je najbližšia zastávka Dulovo námestie.

Obchodné centrum Nivy s autobusovou stanicou je v pešej vzdialenosti 8 minút.

Cena: 419 000 eur
Výmera: 138,42 m 2 (byt 123,73 m 2 + terasa 14,69 m 2 )

Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných
náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí.
Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti,
veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej
nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.