NUERA︱MILLHAUS - 3,5i byt, šatník + 2x balkón, parking

NUERA Real Estate Vám ponúka na predaj moderné bývanie v novorozvíjajúcej časti bratislavského downtownu – Projekt Millhaus od developerov Immocap a WOOD Real Estate. Jedná sa o štýlový a funkčne riešený 3,5-izbový byt v novom rezidenčnom projekte Millhaus. Projekt prináša novú úroveň bývania priamo na rozvíjajúcom sa bulvári Mlynské nivy, kde koncept 15-minútového mesta zaručuje, že máte kultúru, prácu aj oddych skutočne na skok.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Poschodie: 12. poschodie z 18
Dispozícia: 3,5-izbový byt s dvoma balkónmi.
Celková výmera: 84,41 m²
Interiér (Podlahová plocha): 74,49 m²
Exteriér (Balkóny): 9,92 m² (jeden s výmerou 4,92 m², druhý 5,00 m²)

DISPOZÍCIA:
Byt je navrhnutý s dôrazom na logické členenie a dostatok úložného priestoru:
- Predsieň a chodba: Vstupná hala (9,57 m²) s plynulým prechodom do dennej i nočnej časti.
- Toaleta: Samostatné WC umiestnené pri vstupe.
- Kúpeľňa: Komfortná kúpeľňa s vaňou.
- Obývacia izba s kuchyňou: denná časť s výstupom na balkón.
- Spálne: Dve plnohodnotné nepriechodné izby, jedna s vlastným výstupom na druhý balkón.
- Pracovňa/Pol izba: Menšia izba (7,81 m²), ideálna ako domáca kancelária alebo hosťovská izba.
- Šatník: Samostatná miestnosť (4,63 m²) poskytujúca nadštandardný úložný priestor.
- Balkóny: Dve exteriérové plochy ideálne na vonkajšie posedenie.

ŠPIČKOVÉ TECHNOLÓGIE A KOMFORT:
- Chladenie a kúrenie: Klimatizácia a podlahové kúrenie sú v projekte zahrnuté už v štandarde.
- Tienenie: Automatické vonkajšie elektrické rolety, ktoré zabezpečia tepelnú pohodu a ušetria energie.
- Ekológia: Projekt sa pýši nízkou uhlíkovou stopou a integrovaným zberom dažďovej vody pre zavlažovanie okolia.

PREČO MILLHAUS?
- Prémiová lokalita: Bývate priamo na bulvári Mlynské nivy. Výborná pešia i dopravná dostupnosť do biznis zóny aj historického centra.
- Zelené oázy: Architektúra dopĺňa polootvorený vnútroblok, v ktorom nájdete oddychové zóny a detské ihrisko ukryté v tieni stromov.
- Dizajn a Udržateľnosť: Nadčasová architektúra od ateliéru Siebert + Talaš spája jemne zaoblené nárožia s prémiovými fasádnymi materiálmi. Tento byt je perfektnou voľbou pre rodinu, pár alebo náročného jednotlivca, ktorí hľadajú reprezentatívne mestské bývanie a chcú byť pevnou súčasťou rozrastajúceho sa nového centra Bratislavy.

KOLAUDÁCIA A ODOVZDANIE:
- Stav projektu: Tesne pred dokončením (kolaudačné konanie aktuálne prebieha).
- Termín odovzdania: Leto 2026 (predpoklad už do 2 mesiacov).
- Doplatenie kúpnej ceny: Realizuje sa až po nadobudnutí právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia.

CENA:459.000€ byt + 40.000€ garážové státie

Ak vás tento byt oslovil, alebo hľadáte iné jednotky v downtowne, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám poskytneme detailné informácie, pôdorysy a prevedieme Vás celým procesom kúpy. Tešíme sa na spoluprácu a spoločné stretnutie!