EXKLUZÍVNE – VÝNIMOČNÝ 3-IZBOVÝ BYT V PÔVODNEJ TEHLOVEJ BYTOVKE V MALACKÁCH – ULICA ĽUDA ZÚBKA

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite pôvodných Malaciek, na ulici Ľuda Zúbka. Ide o typ nehnuteľnosti, ktorý sa v tejto lokalite objavuje na predaj len veľmi zriedka. Byty v týchto pôvodných tehlových bytových domoch majú stabilnú hodnotu a majitelia ich predávajú len výnimočne, čo podčiarkuje ich dlhodobú atraktivitu, kvalitu bývania a jedinečnú atmosféru.

Byt sa nachádza v kvalitnej trojpodlažnej tehlovej bytovke na 3. poschodí a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Rovnako aj bytový dom bol rekonštruovaný – bola menená strecha, zateplená fasáda a rekonštruované spoločné priestory.

Nehnuteľnosť ponúka kombináciu kvalitnej pôvodnej stavby, moderného bývania, výbornej dispozície a komunitnej atmosféry, ktorú dnes v novostavbách nájdete len málokedy.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Celková výmera bytu s príslušenstvom: 83,07 m²
• Poschodie: 3/3
• Typ stavby: pôvodná kvalitná tehlová bytovka
• Výťah: nie
• Balkón: francúzsky balkón
• Pivnica: áno
• Klimatizácia: áno
• Stav: kompletná rekonštrukcia
• Dostupnosť: ihneď

DISPOZÍCIA BYTU:
Byt disponuje výborne riešenou dispozíciou rozloženú na dennú a nočnú časť:
• vstupná chodba
• technická miestnosť
• kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa s bezbariérovým sprchovým kútom a toaletou
• priestranná a veľmi svetlá obývacia izba
• nová kuchyňa vyrobená na mieru
• detská izba
• priestranná spálňa orientovaná do pokojného vnútrobloku

Byt pôsobí veľmi svetlo a vzdušne počas celého dňa. Nočné miestnosti sú orientované do vnútrobloku, čo zabezpečuje pokojné a tiché bývanie.

Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou:
• čiastočne menené elektrické rozvody
• nové stúpačky
• nové bytové jadro
• nové podlahy, omietky a interiérové prvky
• moderná kuchyňa na mieru so spotrebičmi
• kvalitná kúpeľňa s dôrazom na detail
• klimatizácia
• nové interiérové dvere
• kvalitné materiály a nadčasové prevedenie

KVALITNÁ TEHLOVÁ STAVBA „STARÝCH MALACIEK
Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je samotná kvalita pôvodnej tehlovej výstavby.

Tieto bytové domy boli stavané poctivo a kvalitne, s dôrazom na pevnosť, životnosť a komfort bývania:

• hrubé tehlové múry zabezpečujú výbornú tepelnú izoláciu
• kvalitné odhlučnenie interiéru aj exteriéru
• príjemná klíma v byte počas leta aj zimy
• pevná a stabilná konštrukcia bytového domu

Bytový dom zároveň prešiel rekonštrukciou:
• nová zateplená fasáda
• rekonštruovaná strecha
• menené spoločné rozvody a stúpačky
• upravené spoločné priestory

Práve tieto pôvodné tehlové bytovky patria v Malackách medzi najvyhľadávanejšie typy bývania a svoju hodnotu si držia dlhodobo.

KOMUNITNÉ BÝVANIE A VNÚTROBLOK:
Tento bytový dom ponúka veľmi príjemnú komunitnú atmosféru, ktorú si dnešní majitelia veľmi cenia.

• na každom poschodí sa nachádzajú iba 2 byty
• veľmi dobrí a bezproblémoví susedia
• uzavretý vnútorný dvor s posedením
• počas leta obyvatelia využívajú spoločný priestor na grilovanie a oddych
• vstup do dvora je cez bránu na diaľkové ovládanie
• parkovanie vo vnútrobloku je určené výhradne pre rezidentov bytového domu

Táto bytovka pôsobí skôr ako komunitné rodinné bývanie než klasický anonymný bytový dom.

LOKALITA – JEDNA Z NAJLEPŠÍCH ČASTÍ MALACIEK
Ulica Ľuda Zúbka patrí medzi stabilne najžiadanejšie lokality v Malackách. Byty v tejto časti mesta sa predávajú len veľmi výnimočne, čo robí z tejto ponuky zaujímavú príležitosť aj z investičného hľadiska.

Výhodou lokality je najmä:
• centrum mesta len pár minút pešo
• autobusová aj železničná stanica v blízkosti
• pravidelné spojenia do Bratislavy aj do Českej republiky
• kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
• školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody, služby a kaviarne
• pokojná lokalita s množstvom zelene

Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu, dostupnosti a pokojného bývania v kvalitnej pôvodnej zástavbe.

Inžinierske siete: byt má vlastný kotol, elektrina, voda, optika, plyn

HLAVNÉ BENEFITY: elektrina
kvalitná pôvodná tehlová stavba
kompletná rekonštrukcia bytu aj bytového domu
klimatizácia
súkromné rezidentské parkovanie vo dvore
uzavretý vnútroblok s posedením
komunitná atmosféra a výborní susedia
iba 2 byty na poschodí
pivnica
veľmi svetlý byt
výborná dispozícia
centrum mesta na dosah
bez ďalších investícií
byt v lokalite, kde sa predáva len minimum nehnuteľností

CENA: 185.000€

KONTAKT:
ADAMS REALITY
T: +421 915 340 692
E: info@adamsreality.sk
W: www.adamsreality.sk
Radi vám zabezpečíme kompletné hypotekárne poradenstvo, porovnanie ponúk bánk a profesionálny servis počas celého procesu kúpy nehnuteľnosti.