EXKLUZÍVNA STAVEBNÁ NEHNUTEĽNOSŤ V SRDCI BOROVICOVÉHO LESA

Vzácna príležitosť pre milovníkov prírody, pokoja a komfortného bývania – 505 m² + podiel na prístupovej ceste 1/3, kompletné IS!

V prípade ak by ste chceli o niečo väčší pozemok je možnosť dokúpiť vedľajší pozemok s výmerou 434 m2 s podielom na príjazdovej ceste !!!!

Hľadáte pozemok pre váš vysnívaný domov na mieste, kde sa spája pokoj lesa, vôňa borovíc a výborná dostupnosť do mesta? Máme pre vás unikátnu ponuku – stavebný pozemok v prestížnej lokalite Vampíl, len 5 minút od centra Malaciek, priamo na okraji lesa a v blízkosti vodnej nádrže.

Tento pozemok je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia bývať v lone prírody, ale nechcú sa vzdať komfortu a infraštruktúry do hlavného alebo okresného mesta.

Základné informácie:
• Lokalita: Vampíl, okres Malacky
• Výmera pozemku: 505 m²
• Podiel na prístupovej ceste: 106 m²
• Cena: 128.000€
• Druh pozemku: stavebný – vhodný na samostatný RD alebo dvojdom
• Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia (na hranici pozemku)
• Možnosť vlastnej studne (voda v lokalite v dobrej hĺbke)
• Prístupová cesta: kombinácia asfaltovej a makadamovej cesty

Pozemok sa nachádza uprostred borovicového lesa, v pokojnej slepej uličke, s priamym dotykom lesa za pozemkom. Zároveň ide o veľmi dobre udržiavané, bezpečné a komorné prostredie. Lokalita je mimoriadne tichá – žiadny tranzit, žiadna developerská masová výstavba, len pár moderných rodinných domov roztrúsených v lese.

Tento pozemok ponúka skutočné súkromie, zdravú klímu, spev vtákov a celoročný kontakt s prírodou.

Len minútu chôdze od pozemku sa nachádza malá vodná nádrž Vampíl – miesto na paddleboarding, člnkovanie či chytanie rýb. Okolie je ideálne aj na prechádzky, cyklistiku, lesné výlety, hubárčenie alebo pikniky.

Výborná dostupnosť a občianska vybavenosť na dosah
• Centrum Malaciek: 4–5 minút autom
• Bratislava: cca 30 minút autom (rýchly prístup na diaľnicu D2)
• Obchody, školy, škôlky, lekári, športoviská, kultúra – všetko v meste
• Vlaková a autobusová stanica len pár minút autom – pohodlné spojenie s Bratislavou

LOKALITA, KTORÁ MÁ DUŠU
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej slepej ulici, uprostred borovicového lesa, kde je výstavba prirodzene limitovaná a každá nehnuteľnosť si zachováva súkromie a charakter.

Za pozemkom sa nachádza neprerušovaný lesný porast, ktorý vytvára prirodzenú bariéru pred hlukom a zabezpečuje zdravú mikroklímu počas celého roka. Lokalita nie je tranzitná, bez developerskej masovej výstavby – len komorná zástavba moderných rodinných domov.

Len minútu pešej chôdze od nehnuteľnosti sa nachádza vodná nádrž Vampíl, ideálna na:
• paddleboarding
• člnkovanie
• rybolov
• oddychové prechádzky v prírode

Možnosť rozšírenia nehnuteľnosti
V prípade záujmu je možné dokúpiť susednú stavebnú nehnuteľnosť o výmere 434 m², vrátane podielu na prístupovej ceste – ideálne riešenie pre väčší dom, investíciu alebo zachovanie maximálneho súkromia.

INŽINIERSKE SIETE A PRÍSTUP
• Na nehnuteľnosti sa nachádzajú všetky inžinierske siete:
• elektrina
• verejný vodovod
• kanalizácia
• siete sú vedené na hranici nehnuteľnosti
• možnosť vybudovania vlastnej studne (kvalitná voda v priaznivej hĺbke)
• prístup zabezpečený kombináciou asfaltovej a makadamovej cesty
• podiel na súkromnej prístupovej komunikácii je zahrnutý v cene

DOSTUPNOSŤ A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
• centrum Malaciek: 4 – 5 minút autom
• Bratislava: cca 30 minút autom (rýchle napojenie na D2)
• kompletná občianska vybavenosť v meste:
• školy, škôlky
• obchody, služby
• zdravotná starostlivosť
• športoviská, kultúra
• vlaková a autobusová stanica len pár minút autom
PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNÁ
• stavebná nehnuteľnosť v lese s kompletnými IS
• priame napojenie na prírodu a les
• absolútne ticho a súkromie
• stabilná a dlhodobo
• výborná investičná hodnota
• ideálne miesto pre rodinný dom aj rekreačné bývanie

NÁZOR MAKLÉRKY:
Nehnuteľnosti v lokalite Vampíl sa na trhu objavujú len výnimočne. Táto ponuka spája všetko, čo dnes klienti hľadajú – prírodu, pokoj, súkromie a výbornú dostupnosť. Ide o miesto, kde sa nebýva len „na víkend, ale plnohodnotne celý život.

Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku.
Takéto nehnuteľnosti sa nepredávajú často.

Adams Reality
+421 915 340 692
info@adamsreality.sk
www.adamsreality.sk

Kompletný právny a hypotekárny servis je samozrejmosťou.