Predaj staršieho RD v BA III, Novom Meste, Smrečianska ul., pri Račianskom mýte

PONUKA NEHNUTEĽNOSTI NA PREDAJ – RODINNÝ DOM S POZEMKOM V BRATISLAVE III, NOVÉ MESTO
________________________________________
Lokalita:
Bratislava III – Nové Mesto, Smrečianska ulica
(na rozhraní Starého Mesta a Nového Mesta)
________________________________________
Základné informácie o nehnuteľnosti:
• Typ: Rodinný dom (vhodný aj na podnikanie alebo sídlo firmy)
• Počet izieb: 3
• Úžitková plocha: 117 m²
o prízemie: 105 m²
o pivnica: 12 m²
• Pozemok: 218 m²
• Inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, elektrina, slaboprúdové rozvody
• Využitie: bývanie / kancelárie / prevádzka
________________________________________
Popis lokality:
Dom sa nachádza v atraktívnej časti mesta s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti:
• Materská škola (Beskydská ul.)
• Základná škola (Karpatská ul.)
• Obchody, reštaurácie a služby (Račianska, Šancová, Mýtna – BLUMENTÁL)
• Park nad Račianskym mýtom
• Zastávky MHD (električky, trolejbusy, autobusy) – 3 min. pešo
________________________________________
Popis nehnuteľnosti:
Rodinný dom postavený okolo roku 1920, čiastočne podpivničený, má jedno nadzemné podlažie a podkrovie s potenciálom na zobytnenie alebo nadstavbu.
Dom prešiel rekonštrukciou v roku 2013, vrátane:
• vodorovnej izolácie
• výmeny elektroinštalácie, rozvodov vody a kanalizácie
• výmeny okien za plastové s izolačným dvojsklom
• plastových vstupných dverí a interiérových dverí
• novej strešnej krytiny (BRAMAC – r. 2005)
• zateplenia a fasády
• úpravy vnútorných omietok a podláh (keramická dlažba v celom dome)

Dispozične dom pozostáva z dvoch častí, každá s vlastným vstupom z verandy, čo umožňuje oddelené využitie napr. na bývanie a podnikanie:
• kuchyňa s oknom do verandy, izba do ulice, WC so sprchou
• 2 izby (jedna do ulice, druhá do verandy), prepojené dverami
• prístup na povalu z exteriéru
• vstup do pivnice z priestoru skladu

Ďalšie informácie:
• Dom je vykurovaný elektrickými konvektormi (8 ks)
• Teplá voda zabezpečená elektrickým prietokovým ohrievačom
• Plynová prípojka je zachovaná, ale rozvod plynu je zrušený
• Súčasťou pozemku je aj samostatný sklad (21 m²) postavený v roku 1990
• Vo dvore je betónová plocha vhodná na parkovanie