Pozemok na výstavbu mestskej vily BA III, Kramáre, kat. územie Vinohrady

Popis lokality
Predmetom ponuky je pozemok (na pozemku stojí starší, neobývaný rodinný dom) o veľkosti 1015 m2 v Bratislave III, Novom Meste – Kramáre – kat. územie Vinohrady na Uhrovej ulici (situovaný je v križovatke ulíc Hroznová a Uhrová). Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, nemocnica, školy, škôlky . . . ) výbornú dopravnú obslužnosť (3 zastávky trolejbusom do centra). Pešo je dostupný lesopark Horský park, resp. Koliba. V blízkosti sú hotel Brix, Ministerstvo školstva . . . . Bezprostredné okolie tvoria staršie rodinné domy, pričom dominantným sa stáva zástavba menších bytových domov.
Popis nehnuteľnosti
Výmera pozemku je 1.015 m2. Ma nepravidelný tvar, smerom do ulice je široký viac ako 30 m. Je v križovatke 2 ulíc (Uhrová a Hroznová) a situovaný je nad oporným múrom. Pozemok je mierne svahovitý až rovinatý. Orientácia je na juhozápad.
Prístup je od Stromovej ul. K dispozícií sú všetky inžinierske siete (voda, elektriky, kanalizácia, plyn).

Podľa Územného plánu hl. mesta SR Bratislavy je pozemok súčasťou stabilizovaného územia určeného pre málopodlažnú zástavbu obytného územia (kód 102), pre ktoré bola schválená územnoplánovacia dokumentácia podrobnejšieho stupňa (Územný plán zóny Jelšová ul.- Kramáre), ktorá obsahuje jej reguláciu.
Podľa Územného plánu zóny Jelšová ul. – Kramáre je pozemok súčasťou urbanistického bloku II/B s označením pozemkov U102, pre ktoré platí nasledovná regulácia:
Hlavná funkcia - Bytový dom s pozemkom o výmere min. 500 m2
Prípustná funkcia - Polyfunkčný objekt, (max. 70% celkovej podlahovej plochy funkcia bývania)
- Priestory občianskej vybavenosti
- Hromadná podzemná garáž
Prípustná funkcia v obmedzenom rozsahu: rodinný dom (max. 3 bytové jednotky)

Regulatívy:
- Urban. blok: II/B
- Označenie pozemku: U102
- Max. podlažnosť: 3,5 = max. 3. nadzemné podlažia s podkrovím, alebo ustupujúcim podlažím
- Max. IZP: 0,35
- Min. KZ: 0,4
- Max. IPP: 1,23
- Maximálne 2. podzemné podlažia
- Maximálne jednopodlažné podkrovie so sklonom strechy od 30 do 45 st.
- Maximálna výmera pozemku pre výpočet IZP je 1000 m2

Bližšie informácie vrátane UPI poskytneme konkrétnym záujemcom na vyžiadanie