Topreality.sk patria do skupiny
Zdieľať túto nehnuteľnosť na Facebooku
Ponuka na predaj – stavebný pozemok pre 4 RD
Chorvátsky Grob – Čierna Voda, Čerešňová ulica | 2 631 m² | stavebné povolenie | siete & komunikácia hotové
Hľadáte pripravený projekt v rýchlo rastúcej lokalite pri Bratislave? Ponúkame rovinatý stavebný pozemok s právoplatným stavebným povolením na 4 samostatné rodinné domy. Na pozemku je zrealizovaná technická infraštruktúra – inžinierske siete a vnútroareálová komunikácia. Poplatok za rozvoj je uhradený. Ide o okamžite realizovateľnú investíciu bez zdĺhavých príprav.
Kľúčové parametre
• Výmera: 2 631 m²
• Účel: výstavba 4 rodinných domov (platné stavebné povolenie)
• Stav prípravy: dokončené inz. siete + vnútroareálová komunikácia
• Administratíva: poplatok za rozvoj zaplatený
• Prístup: priama prístupová komunikácia, pokojná ulica s rezidenčným charakterom
Lokalita – Čierna Voda (Chorvátsky Grob)
Čierna Voda patrí medzi najvyhľadávanejšie prímestské časti v okolí Bratislavy vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a blízkosti mesta.
V dosahu nájdete:
• MŠ a ZŠ, detské ihriská, športoviská, zdravotné stredisko
• Potraviny, kaviarne, reštaurácie, služby (lekáreň, bankomaty, drobné prevádzky)
• Rekreáciu – cyklochodníky, jazerá, golf/tenis v širšom okolí
Doprava – stále lepšie prepojenie
• Rýchly výjazd na D1 a D4 – postupujúce prepojenie diaľnic D1–D4 zlepšuje napojenie na Bratislavu, Senec a celý diaľničný okruh.
• MHD/regionálne linky smer Bratislava–Rača/Vajnory a Senec; Ivanka pri Dunaji a Vajnory na skok.
• Autom Bratislava (mesto) v špičke do 20–30 min podľa cieľa a aktuálnej premávky.
Investičné plusy
• „Ready-to-build: povolenie, siete aj vnútroareál hotové → šetrí čas a CAPEX.
• 4 domy: možnosť fázovať výstavbu a predaj, flexibilná produktová ponuka (samostatne stojace RD) podľa vydaného stavebného povolenia).
• Silný dopyt po rodinnom bývaní v dostupnej dochádzke do BA.
Zhrnutie pre developera
• Lokalita: Chorvátsky Grob – Čierna Voda, Čerešňová ulica
• Pozemok: 2 631 m², právoplatné SP na 4 RD
• Technická pripravenosť: siete a vnútroareálová komunikácia zrealizované
• Poplatok za rozvoj: uhradený
• Doprava: zlepšujúce sa prepojenie D1 D4, dobrá dostupnosť BA/Senec
• Občianska vybavenosť: kompletná v obci a bezprostrednom okolí
PREDAJ MOŽNÝ AJ JEDNOTLIVO
Cena: na vyžiadanie
