HVIEZDOSLAVOV, 4-i byt, 110 m2 – byt s výhodami RODINNÉHO DOMU

NOVINKA! Práve pridané do ponuky - zabezpečte si obhliadku medzi prvými.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj krásne presvetlený 4-i byt, rozložený na dvoch podlažiach, s vlastným dvorom pre parkovanie dvoch áut a vlastnou záhradkou.
Byt sa nachádza v novostavbe dvojbytového rodinného domu, pričom každý byt má svoj dvor aj záhradu oddelenú pevným betónovým plotom. Toto riešenie poskytuje úplné súkromie pre svojich majiteľov.
Dom bol skolaudovaný v 5/2020 a orientačné číslo bolo vydané v 5/2021. Pozemok je zo strany ulice ohraničený elektrickou polopriehľadnou kovovou bránou. Zo zadnej strany je pletivo prerastené zeleným plotom, boky záhrady sú oplotené prefabrikovanými betónovými doskami. Do záhrady a aj do dvora je tiež vyvedená voda, aj el. prípojka.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Hviezdoslavov – Rumančeková ulica
• 4-izbový byt
• novostavba z roku 2020
• tehla / zateplenie
• celková plocha: 110,21 m2 (prízemie 68,76 m2 vrátane terasy na prízemí 17,10 m2 + poschodie 41,45 m2)
• dvor 36 m2
• záhrada 52 m2
• vo dvore možnosť parkovania na celoplošnej zámkovej dlažbe
• spevnená plocha pred domom umožňuje parkovanie ďalších dvoch áut

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• vstup do domu je cez bezpečnostné dvere do vstupnej chodby
• na dvor je vyvedená el. zásuvka aj voda
• na prízemí sa nachádza veľká samostatná kuchyňa s veľkou kompletne zariadenou kuchynskou linkou do L a s murovanou špajzou
• priestranná obývačka je orientovaná do záhrady s výstupom na terasu prekrytú
hliníkovou pergolou
• dispozícia je v strede rozdelená prepojovacou chodbičkou a schodiskom na nadzemné podlažie
• na poschodí sa nachádzajú 3 nepriechodné spálne, veľká kúpeľňa s vaňou a WC a technická miestnosť s elektrickým kotlom na ohrev teplej vody
• elektrické podlahové kúrenie
• plastové okná s antracitovou vonkajšou úpravou - sieťkami sú osadené všetky okná
• dom je pripojený na všetky inžinierske siete
• laminátová podlaha v izbách, keramická podlaha v kúpeľni a na WC, v technickej miestnosti a na terase
• priestranná kúpeľňa s oknom vybavená vaňou, kúpeľňovými skrinkami so zrkadlom a toaletou
• ďalšie samostatné WC s umývadlom
• kuchynská linka vybavená spotrebičmi: elektrická rúra, digestor, sklokeramická varná doska a umývačka riadku

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• veľká samostatná kuchyňa orientovaná na JZ
• obývačka je orientovaná do záhrady na SV
• v každej izbe je vyvedený internet aj TV, momentálne sú riešené formou satelitnej siete Radiolan
• mesačné prevádzkové náklady bytu – 150 EUR / mesiac na 4 osoby (elektrina, internet, mestská voda, kanalizácia)
• byt sa predáva kompletne zariadený podľa dohody

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• JEDINEČNÉ PRÍRODNÉ PROSTREDIE – ktoré je ako stvorené pre príjemné rodinné bývanie
• KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - nachádzajú sa tu potraviny, materská škola aj základná škola, lekáreň, zastávka autobusu, reštaurácia, zastávka rýchlovlaku Regio Jet, TIK-TAK Rodinné centrum Hviezdoslavov, Pizzeria, Jazdecký klub. V neďalekom Šamoríne nájdete x-bionic®sphere športový a voľnočasový rezort.Supermarket v pešej dostupnosti cca 5 min. Priame vlakové spojenie do BA a takmer priame prepojenie na rýchlostnú cestu R7. Byt sa nachádza v novo vybudovanej lokalite, ktorú developer umne oddelil zelenou plochou od hlavnej cesty a vytvoril vlastnú príjazdovú cestu pre celý komplex novostavieb.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Ak hľadáte byt, kde nájdete pohodu, kľud, rodinnú atmosféru a snívate o bývaní s príchuťou vidieka, avšak potrebujete dobrú dostupnosť do hlavného mesta
a všetko potrebné chcete mať po ruke, prídite sa pozrieť. Tento byt je situovaný v TOP lokalite, kde nájdete všetko čo potrebujete, no máte aj pokoj a súkromie, a teda dokonalé miesto pre oddych.

CENA:
234 900 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti...

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť
0905 567 007
luptak@sirius.sk
www.sirius.sk