Nová etapa, 4 - iz NÍZKOENERGETICKÝ dom za cenu 2-iz bytu!!! HVIEZDOSLAVOV

Ste mladá rodina a hľadáte bývanie v dostupnosti do Bratislavy ?? A podľa vašich predstáv ?
Ak áno, ponuka je pre vás ideálna a kúpou tohto 4- izbové NÍZKOENERGETICKÉHO mezonetu si splníte sen o krásnom bývaní.
Bonusom je nová ulica na začiatku Hviezdoslavova s rýchlym napojením do Bratislavy na obchvat R7. Lokalita je s plnou občianskou vybavenosťou.

4- izbový mezonet je súčasťou radovej zástavby.
Každá polovica domu ma medzi obvodovými stenami pridanú akustická izolácia z kamennej vaty hr. 50mm.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Dispozícia: 4 izbový mezonet s terasou
Úžitková plocha: 91,35 m2 (prízemie 50,16 a poschodie 41,19,m2) + terasa 15m2+ 5m2 úložný priestor pod schodiskom
Zastavaná plocha: 90 m2-70m2
Plocha pozemku: 119m2 / 39m
Plocha parking: 30m2
Orientácia: SZ / JV

Začiatok výstavby: 2025, dokončenie 12/2025

SÚPIS VYHOTOVENIA HRUBEJ STAVBY:
* rodinný dom je postavený z brúsenej tehly hr. 300 mm, vnútorné deliace priečky hr. 115 mm
* v dome je dokončená hydroizolácia a železobetónové schody,
* okná značky SCHUCO,montáž s exteriérovou páskou, vstupné plastové dvere
* stropy na prízemí sú betónové, strecha sa skladá z hliníkovej parozábrany, tepelná izolácia fúkaná Knauf biela ekologická, protipožiarny sádrokartón, väzníkový krov, betónová krytina
* priestor pod strechou ponúka cca 5m2 odkladacieho priestoru
* dom je napojený na IS: mestský vodovod, kanalizáciu, elektriku, optický kábel (Telekom)
* zarovnaný terén zeminou

HOLODOM
Popis holodomu : teplovodné podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo, príprava na fotovoltaiku, fasádne zateplenie hr. 200mm, zásobník TÚV v tepelnom čerpadle, elektroinštalácia – káblové rozvody so zásuvkami, vypínačmi, vývodmi na osvetlenie, dátové rozvody, príprava na alarm, klimatizáciu, predpríprava na exteriérové žalúzie, vodoinštalácia, na stenách striekaná omietka, vymaľované na bielo, chodníky, terasy a parkovacie státia zámková dlažba,oplotená záhrada, vstupné plastové bezpečnostné dvere, okná a terasové dvere (plastové s izolačným 3-sklom), vnútorné a vonkajšie parapety, dažďová voda zvedená do trativodu

POPIS BYTU a DOMU:
Dispozícia prízemie:
* vstupná chodba s priestorom na vstavaný šatník, WC
* obývacia izba s výstupom na vonkajšiu terasu , samostatná kuchyňa s jedálňou
Dispozícia poschodie:
* 2 samostatné nepriechodné izby, hlavná spálňa so šatníkom
* priestranná kúpeľňa s vaňou a zástenou na sprchovanie, umývadlo a WC
CENA a PLATBA:
dom v štádiu vyhotovenia holodom, možnosť dokončenia do štandardu podľa dohody

CENA : KRAJNÉ BYTY v štádiu HOLODOM od 204 900 €+ parkovanie 20 000 € +oplotenie a úpravy pozemku 5 100 €
STREDNÉ BYTY v štádiu HOLODOM od 189 000 € + parkovanie 20 000 € +oplotenie a úpravy pozemku 5 100 € (za doplatok -finálna úprava záhrady)

* platba je možná z vlastných zdrojov alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru
* pri kúpe nehnuteľnosti vám zabezpečíme kompletný právny, katastrálny a hypotekárny servis a služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti
Bližšie informácie vám rada poskytnem na osobnej obhliadke alebo prostredníctvom emailu.
Neváhajte a zavolajte mi, dohodneme si obhliadku...

Teším sa na stretnutie s vami
Miriam Mešková
0948 481 129
Grebeči Real