ALL INCLUSIVE | NA PREDAJ 4-IZBOVÝ BYT S LOGGIOU, BRATISLAVA – RUŽINOV

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj krásny, kompletne zariadený 4-izbový byt s loggiou, ktorý sa nachádza v obľúbenom a vyhľadávanom projekte Perla Ružinova – v bytovom dome Rubín, na Mierovej ulici, v mestskej časti Bratislava – Ružinov.

Ide o nehnuteľnosť, ktorá spája výbornú dispozíciu, kvalitné vybavenie, moderné bývanie a špičkovú lokalitu. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie, bez nutnosti investícií či úprav.

Nehnuteľnosť sa nachádza na 4. poschodí zo 16, disponuje loggiou, pivničnou kobkou a vďaka výbornej občianskej vybavenosti predstavuje mimoriadne atraktívnu ponuku pre rodiny, páry aj tých, ktorí hľadajú kvalitnú nehnuteľnosť v prestížnej lokalite.

VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI

• POČET IZIEB
Dispozícia bytu je navrhnutá tak, aby poskytovala maximálny komfort, súkromie a praktickosť pre každodenné fungovanie.

Byt ponúka 4 plnohodnotné izby:
• Hlavnú spálňu s manželskou posteľou, vstavanou skriňou a nočnými stolíkmi,
• Dve samostatné izby, ideálne ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské miestnosti – každá z nich je zariadená posteľou a úložným priestorom,
• Veľkorysú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, ktorá je srdcom domova a vytvára príjemný, otvorený priestor pre rodinné stretnutia, oddych a spoločné chvíle.

Z obývacej izby je priamy vstup na loggiu, kde si nový majiteľ môže vychutnávať rannú kávu či večerný relax.

Byt disponuje aj samostatným WC a kúpeľňou s druhým WC, čo výrazne zvyšuje komfort pri každodennom používaní.

• ÚŽITKOVÁ PLOCHA
Úžitková plocha bytu predstavuje 75,4 m².
• Loggia: 5 m²
• Pivničná kobka: 3,6 m²

Praktické dispozičné riešenie umožňuje efektívne využitie každého metra a poskytuje komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu.

• STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE
Byt sa predáva kompletne zariadený, čo predstavuje významnú výhodu – stačí si priniesť osobné veci a bývate.

Vybavenie bytu zahŕňa:
• moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, umývačka riadu,
• jedálenský stôl so štyrmi stoličkami,
• obývacia izba vybavená gaučom, konferenčným stolíkom, obývacou stenou a TV,
• kompletne zariadené izby s posteľami a úložnými priestormi,
• v spálni priestranná vstavaná skriňa,
• vo vstupnej chodbe botníková zostava.

Bytový komfort dopĺňa:
• klimatizácia v obývačke – pre príjemnú teplotu počas celého roka,
• rekuperačný systém v každej izbe – zabezpečuje stálu výmenu vzduchu, zdravé klíma prostredia a úsporu energií.

K bytu prislúcha aj pivničná kobka (3,6 m²) – ideálny priestor na bicykle, boxy či sezónne veci.

•TECHNICKÉ PARAMETRE
• Úžitková plocha: 75,4 m²
• Loggia: 5 m²
• Pivničná kobka: 3,6 m²
• Poschodie: 4. poschodie / 16
• Stav: dobrý technický stav
• Predaj: kompletne zariadený byt


•LOKALITA A DOSTUPNOSŤ

Projekt Perla Ružinova patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v Bratislave a svojou polohou na Mierovej ulici ponúka výnimočné spojenie pohodlného mestského života a pokojného bývania.

Čo robí túto lokalitu tak atraktívnou?
• Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, služby, zdravotné zariadenia, reštaurácie, kaviarne či športoviská.
• Kvalitné školy a škôlky v okolí, čo ocenia najmä rodiny s deťmi.
• Nákupné centrum OC RETRO a Lidl v tesnej blízkosti – rýchle a bezproblémové nákupy.
• Skvelá dopravná dostupnosť – vďaka blízkej zastávke MHD máte pohodlné spojenie do centra aj do ostatných mestských častí.
• Výjazd na obchvat do 5 minút autom – ideálne pre tých, ktorí často cestujú či dochádzajú.

Ružinov je známy množstvom zelene, parkov a možností na oddych. Kombinácia kvalitného bývania, výbornej infraštruktúry a rýchlej dostupnosti do centra robí z tejto lokality jednu z najprestížnejších adries v Bratislave.

Je to miesto, kde je všetko doslova na dosah ruky – a pritom si užívate pohodlie, bezpečie a pokojné mestské bývanie.

•CENA NEHNUTEĽNOSTI
Cena tejto krásnej nehnuteľnosti je 359.900 €,-/ celkom.
• možnosť dokúpenia podzemného garážového státia za cenu 29.990 €!

KONTAKT
CALL CENTRUM
Veronika Konkoly
+421 951 780 731
asistent@allinclusivereal.sk

ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť.

Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu.

Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu.

Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.