Priestraný 3(4) izb. byt, 81 m2, loggia 8,5m2, 3 x balkón, BORIA

Popis:



Exkluzívne ponúkame na predaj 3 - izbový slnečný byt s možnosťou
prerobenia na 4i byt (navrhovaný stav v priloženom pôdoryse) v
blízkosti jazera Štrkovec na Drieňovej ulici v Ružinove. Byt sa
nachádza na 2. poschodí (z 8), 1 x výťah, bezbariérový prístup. Byt
sa nachádza v polyfunkčnom projekte BORIA s výhľadom na Prešovskú
ulicu (kuchyňa s jedálenskou časťou, obývacia izba a 1 izba) hlavná
spálňa má výhľad do tichého uzavretého vnútrobloku so zeleňou a
detským ihriskom.
Výmera bytu je 81m2, priestranná loggia má výmeru 8,5 m2,
balkóny majú výmeru 3 m2. K bytu prislúcha suchá a čistá pivničná
kobka na -1. poschodí s výmerou 3,5 m2 . Na prízemí vo vchode sa
nachádza spoločný samostatný uzavretý priestor pre bicykle a
kočíky.

Dispozícia:



Byt má vstupnú halu so vstavanou skriňou, z haly je priamy vstup do
obývacej izby, s loggiou (8,5 m2), samostatná kuchyňa s jedálenskou
časťou (12,2 m2) a balkónom, detská izba, hlavná spálňa, kúpeľňa
(umývadlo, sprchovací kút, toaleta), samostatná toaleta s
umývadlom, samostatný sklad (aktuálne je v ňom práčka). Veľkorysá
kuchynská linka s množstvom odkladacieho priestoru je vybavená
spotrebičmi (zabudovaná plynová varná doska, digestor, vstavaná
elektrická rúra, umývačka riadu, samostatná chladnička s
mrazničkou).

Byt sa predáva zariadený nábytkom a spotrebičmi ako zobrazujú
fotografie.

Byt je napojený na centrálne vykurovanie (radiátory) s
termoregulačnými ventilmi. V byte je inštalovaný dverový vrátnik,
bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných
miestnostiach, kuchyni a vstupnej hale je laminátová podlaha, v
kúpeľni a samostatnej toalete je keramická dlažba a obklad.

V obývačke je osadená klimatizácia, v celom byte je dostatok
úložných priestorov (vstavané skrine s policami/na vešanie)

Okná a vstupné dvere na loggie sú plastové s izolačným
dvojsklom, so sieťkami proti hmyzu a exteriérovými žalúziami.

Prerobenie na 4izb byt je navrhnuté v priloženom pôdoryse, kde z
pôvodnej samostatnej kuchyne môže vzniknúť plnohodnotná tretia
spálňa (12,5 m2) s balkónom a kuchynská linka je navrhnutá v
obývacej izbe spolu s jedálenským stolom. Taktiež kúpelňa je
zväčšená a je v nej navrhnutá vaňa, 2 umývadlá a toaleta.

Bytový dom:



Obľúbený polyfunkčný komplex BORIA bol kolaudovaný v roku 2006,
(autori: Cakov - Makara), v 12. ročníku súťaže Stavba roka 2006
získal cenu Prvej stavebnej sporiteľne, a. s. BYTOVÝ DOM ROKA 2006
vo všetkých kategóriách.

Na prízemí sa nachádzajú prevádzky kvetinárstva, kaviarne,
bistro/reštaurácia, vinotéka, obchod so svietidlami, dentálna
klinika, vital studio.

V projekte poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť
UPC a SWAN (optika), spoločné priestory sú monitorované kamerami so
záznamom, k dispozícii je pre rezidentov a užívateľov bytov 24 hod.
recepcia.

Lokalita:



Drieňová ulica sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Ružinova, v
blízkosti jazera Štrkovec, s výbornou občianskou vybavenosťou -
škola, materské školy, supermarket Billa, nemocnica s poliklinikou
Ružinov, detské ihriská, 5 min autom k napojeniu na diaľničný
obchvat (AT, HU, CZ), 3 min MHD.

V lokalite je platný parkovací systém PAAS pre rezidentov s
trvalým pobytom.

Tešíme sa na Vás pri obhliadke !

Viac informácií: Ing. Zuzana Kanská, +421903455954,
zuzana@expat.sk

@1 iba u nás

@jazero Štrkovec

@skvelá lokalita

@2 BORIA