Výrobno-skladovací park Rajec

VÝROBNO - SKLADOVACÍ PARK RAJEC sa skladá z jednoliateho hlavného funkčného celku a šiestich drobných stavieb a plôch 9926 m2 . Hlavná hala (8314 m2 ) je vnútorne rozčlenená na výrobné, obslužné/technické a administratívne priestory. Výrobné priestory sa nachádzajú v hlavnom objekte, ich účelom využitia bola v minulosti výrobná hala na textilné výrobky – koberce (KORASAN). Prístup je zabezpečený po vnútroareálovej asfaltovej komunikácií umožňujúcej pohyb i nákladným vozidlám s návesom. Objekt bol postavený a daný do užívania v r. 1985. Na prízemí je hlavným priestorom výrobná hala. Po stranách a z čela sú dvojposchodové prístavby, ktoré slúžili ako pomocné priestory pre hlavnú výrobu. V závere vedľajších lodí sú postavené trojpodlažné šachty pre nákladné výťahy. Predmetný objekt - časť hala - ťažiskovým priestorom je hala - prefabrikovaný skelet ZIPP moduly 4x18.0/8x9,0m, v časti dvojpodlažný skelet 8x9,0/4x6,0m pre administratívu. Po stranách sú dvojpodlažné skelety na prízemí, na poschodí sú halové priestory s prekrytím strešným väzníkom. Stavba je zaradená v zmysle metodiky podľa JKS0 811.1 - haly výrobné pre priemysel, bez žeriavových dráh, haly spotrebného priemyslu. Stavby majú samostatnú nosnú konštrukciu a sú od haly dilatované. Zakladanie objektu je na prefabrikovaných železobetónových základových pätkách. Nosná konštrukcia je zo železobetónových stĺpov a strešných priehradových väzníkov. V objekte sú podlahy z terazzovej dlažby, v šatniach je PVC, vnútorné povrchy v stavbe sú omietané vápennými omietkami, v umyvárňach je keramická dlažba a keramické obklady, sprchové kabíny sú plechové. V objekte je inštalácia vodovodu a požiarnej vody, elektroinštalácia, kanalizácia, slaboprúd. Vykurovanie je centrálne z kotolne (momentálne nefunkčné bez technológie), rozvody sú oceľové, radiátory boli liatinové. Výplne otvorov sú okná železné, dvere v štandardnom vyhotovení, drevené hladké, väčšina chýba. Vek budovy je určený na základe dokladu - budova v užívaní od r.1985, základná životnosť prevádzkovej stavby daného konštrukčného riešenia je 80 rokov.

Vybavenosť infraštruktúrou
V areáli je elektrická prípojka. Vodovodná prípojka je štandardná z miestneho vodovodného rozvodu. Budovy sú odkanalizované.

Celkový technický stav
VÝROBNO - SKLADOVACÍ PARK bol odovzdaný do užívania v roku 1985. Počas prevádzkovania bol riadne udržovaný, momentálne je neudržiavaný a vykazuje znaky výrazného opotrebenia. Menšie stavby sú zbúrané, resp. nevhodné na použitie, avšak dajú sa využiť pozemky pod stavbami na účely parkovania. Technický stav skeletu je zachovalý, vyžaduje však na niekoľkých miestach opravu strechy a zvislých odvodov dažďovej vody. Pre ďalšie použitie je potrebné revitalizovať IS a vnútorné napojenia. Fasáda bola v minulosti opláštená vlnitým plechom a boli do nej vsadené okenné výplne zo železnými rámami. Väčšina opláštenia chýba.

Dostupnosť
Nehnuteľnosť sa nachádza v obci RAJEC medzi mestami Žilina (21 km), Martin (49 km) a Považská Bystrica (24 km). Napojenie na diaľnicu D1 je cez Považskú Bystricu a Žilinu. Je situovaný priamo pri cestnej komunikácii a bezproblémovo dostupný ako osobnou tak nákladnou dopravou. V tesnej vzdialenosti je možnosť využiť k preprave nákladnú železničnú vlečku.

ANALÝZA AREÁLU
Silné stránky:
Kombinácia veľkej zakrytej plochy technických a kancelárskych priestorov na jednom mieste
Vysoká svetlá výška haly
Dostupnosť vlečka vlak
Priemyselná zóna – nie sú striktné obmedzenia na predmet vykonávanej činnosti
Odkanalizovaný priestor
Viacero miest na parkovanie v areáli
Predošlé pripojenie strojov na rozvodné kanály v podlahe haly – jednoduchšia inštalácia zariadení
Výťahové šachty na veľkoobjemové výťahy
Dobrá dostupnosť veľkých miest cca 20 km (Žilina, Považská Bystrica)
Možnosť pripojenia solárnych kolektorov na plochú strechu s vysokou nosnosťou