Výnimočný SAMOSTATNE stojaci 4,5 izbový RODINNÝ DOM, priestranný pozemok , Hviezdoslavov!!!

Výnimočný SAMOSTATNE stojaci 4,5 izbový RODINNÝ DOM v obci HVIEZDOSLAVOV vzdialenej len 20 minút autom od BRATISLAVY! Dom spĺňa požiadavky moderného bývania pre 4 člennú rodinu!

Rodinný dom sa predáva kompletne dokončený vrátane KUCHYNSKEJ LINKY NA MIERU SO ZABUDOVANÝMI SPOTREBIČMI


- Dom je postavený na nadštandardne veľkom pozemku o rozlohe 727 m2
- Dom je architektonicky riešený do tvaru L, 3 x vonkajšie parkovacie státie
- Úžitková plocha : 126,65 m2, obytná plocha: 86,16 m2
- Počet izieb: 4,5 (3 samostatné spálne, obývačka , kuchynská časť, pracovňa, 2 x kúpeľňa), technická miestnosť, sklad prístupný z exteriéru, terasa.

Dispozícia domu je riešená spôsobom, kde denná časť domu s luxusným vysokým stropom prepája nočné časti na odvesnách pôdorysu, čo zabezpečuje samostatnú časť pre rodičov a deti so samostatnými kúpeľňami. Orientácia obytných izieb je od juhovýchodu po juhozápad.

Základné technický popis rodinného domu:
• Obvodové múry keramické, hr. 250mm
• Priečky pórobetón, hr. 150mm
• Omietky sadrové, podhľady sadrokartónové, poter betónový
• Okná plastové s farebnou fóliou na exteriérovej strane
• Vstupné dvere hliník
• Zateplenie fasády EPS, hr. 200mm s fasádnou omietkou a čiastočným obkladom Sto
• Zateplenie strechy v podhľade minerálna vata
• Zateplenie podlahy EPS, hr. 160mm
• Konštrukcia strechy drevený krov umožňujúci využitie priestorov povaly (bez diagonál, stĺpikov, …)
• Strešná krytina falcovaný plech farbený pozink, konštrukcia prevetrávaná
• Dom je pripojený na plyn, elektriku, príprava na optické pripojenie
• Dom je napájaný vodou z vlastnej studne, splašková kanalizácia do betónovej žumpy 12m3, dažďové vody do vsakovacej nádrže na pozemku
• Vykurovanie je zabezpečené teplovodným podlahovým vykurovaním
• Ohrev teplej vody pomocou plynového kotla so vstavaným zásobníkom a integráciou so solárnymi panelmi.
• Decentrálna rekuperácia a separátne chladenie cez nástenné jednotky
• Tienienie – vonkajšie žalúzie
Dom sa predáva v štádiu ŠTANDARD
• Dokončená fasáda, strecha, oplotenie, bránky
• Dokončené spevnené plochy na pozemku vrátane dlažby na terase
• Dokončené záhradné úpravy komplet s výsadbou a automatickými závlahami
• Dokončené omietky a podhľady s bielym náterom
• Dokončené podlahy (laminátové parkety a keramická dlažba v kúpeľniach a technických miestnostiach)
• Dokončené kúpeľne vrátane sanity
• Dokončená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi
• Osadené interiérové dvere s obložkovými zárubňami (biela premium)
• Elektroinštalácia bez svietidiel
• Nainštalované decentrálne rekurperačné jednotky a chladiace jednotky (klimatizácia)
• Nainštalované elektronicky ovládateľné vonkajšie žalúzie

En. certifikát: A0


LOKALITA:
Obľúbená lokalita pre rodinu s deťmi, vďaka občianskej vybavenosti – materská škola ( 5 min. chôdze od domu), základná škola ( 9 min. chôdze od domu), Coop jednota, Billa, Šamorín - 6 km, rýchle spojenie do Bratislavy autom po R7 len za 20 min. bez zápch alebo vlakom – vlaková stanica Kvetoslavov zo záchytným parkoviskom, pravidelné spojenie do BA ( 10 min. chôdze od domu).


CENA: 419 000 Eur vrátane sprostredkovania a kompletného právneho servisu. Prevedieme Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti, vrátane hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti .


Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom...

Viac info Vám radi poskytneme na t.č. 0905/491 888, 0905/338 888, 0905/730 462