✦ Výnimočný 2,5i byt s priestranným balkónom a výhľadom do ružinovských záhrad ✦

Exkluzívna ponuka:
predstavujeme posledný voľný byt v pokojnej časti Ružinova – v projekte na Trenčianskej ulici.

Tento 2,5-izbový (reálne 3-izbový) byt zaujme precíznym, do detailu premysleným riešením priestoru. Každý meter má svoj význam – výsledkom je harmonické a funkčné bývanie, ktoré pôsobí priestranne.

Denná zóna plynule nadväzuje na 11 m² balkón orientovaný do vnútrobloku, ktorý vytvára prirodzené predĺženie obývacej časti – ideálne miesto na kávu, prácu či večerný oddych.

Projekt je výsledkom citlivej obnovy menšieho bytového domu v tradičnej ružinovskej zástavbe. Kombinácia tehlovej architektúry, novej fasády, výťahu a privátnej komunitnej záhrady pre rezidentov prináša bývanie s vyváženou harmóniou mestského štýlu a pokoja domácej štvrte.
________________________________________
✧ KĽÚČOVÉ PARAMETRE
• úžitková plocha: 64 m² + 11 m² balkón + 2 m² pivničná kobka
• počet izieb: 3 (2 samostatné + obývacia izba s kuchyňou)
• podlažie: 3/7
• kompletná rekonštrukcia 2024 – nové rozvody, okná, spoločné priestory, výťah...
• vybavenie: podlahové kúrenie, klimatizácia, el. kotol, video vrátnik, el. žalúzie, bezpečnostné dvere, kompletné vybavenie kúpeľne + WC
________________________________________
✧ TOP BENEFITY
• posledný voľný byt v projekte (pôvodne rezervovaný pre investora), dostupný ihneď
• tichá lokalita so zeleňou, len na skok od živého Downtownu
• 11 m² balkón s výhľadom do vnútrobloku
• privátna komunitná záhrada s plánovaným altánkom/grilom
• vyšší štandard s možnosťou doladiť interiér podľa vkusu
________________________________________
✧ DISPOZÍCIA
• vstupná hala
• obývacia izba s 2x výstupom na balkón
• kuchyňa prepojená s dennou zónou
• 2 samostatné izby (spálňa + pracovňa / hosťovská izba)
• kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom + samostatné WC
• pivničná kobka
________________________________________
✧ LOKALITA
Jedna z najžiadanejších adries Ružinova – Nivy. Tichá ulica s bohatou zelenou, len pár minút napešo od downtownu a NIVY centra. Kompletná občianska vybavenosť, kaviarne, reštaurácie, parky a napojenie na MHD, cyklotrasy aj mestské tepny. Parkovanie možné na ulici priamo pred domom.
________________________________________
✧ CENA
Na vyžiadanie v RK.
Cena zahŕňa kompletné profesionálne služby RBQ Group, vrátane notárskych a administratívnych poplatkov.
________________________________________
✦ ZÁVER
Tento útulný mestský byt je ideálnou voľbou pre mladých profesionálov, páry či single, ktorí hľadajú inteligentne navrhnuté (štartovacie) bývanie v tichej oáze Ružinova, chcú byť blízko centra diania a zároveň si cenia pokoj a komunitnú atmosféru bývania v jednom.

Rezervujte si obhliadku a zažite túto atmosféru osobne.
Kontakt: re@rbq.sk | +421 904 560 055
Text a foto/video dokumentácia sú majetkom spoločnosti RBQ Group.
https://lnk.bio/rbq_realestate