veľký 3 izbový byt s loggiou, 92m2, BA- Ružinov, Miletičova ul., 5/14 posch., pivnica, parkovanie pri dome

Hľadáte komfortné mestské bývanie s dostatkom priestoru?

Exkluzívne ponúkame na predaj 3-izbový (zmenený na 4 izbový) byt o rozlohe 92 m² na Miletičovej ulici v bratislavskom Ružinove oblasť Nivy, nachádzajúci sa v bytovom dome na 5/14 poschodí. Byt disponuje dvomi kúpeľňami a dvomi toaletami – rarita v tejto kategórii. Priestranná 11 m² lodžia orientovaná na východ poskytuje dostatok miesta na relax a umožňuje osadenie klimatizácie. K bytu patrí pivničná kobka 1 m².

Dispozícia:
Veľká vstupná hala, z nej vstup do otvorenej kuchyne s jedálenským stolom, veľkej obývacej izby so vstupom na lodžiu a troch samostatných izieb. V byte sú z chodby prístupné 2 kúpeľne – samostatná so sprchou, samostatné WC a kúpeľňa s WC čo rodine poskytuje maximálny komfort. Byt má plastové okná a PVC podlahy, ktoré chránia krásne pôvodné drevené parkety. Všetky vnútorné steny sú tehlové priečky (nenosné), čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si byt podľa vlastných potrieb. Ponúkame vám náš vizuál pre lepšiu predstavu možnosti nového bývania. Vykurovanie je centrálne z domovej kotolne, ohrev teplej vody zabezpečuje vlastný plynový kotol; kuchyňa je vybavená digestorom, kombinovaným sporákom, mikrovlnou rúrou. Internet: optický kábel.

Bytový dom a lokalita:
Tehlová konštrukcia s hrúbkou stien až 50 cm zaručuje výbornú tepelnú aj akustickú izoláciu. Budova je zateplená, má novú pochôdznu strechu, ktorá sa využíva ako terasa na relax a oddych s nádhernými výhľadmi na Bratislavu, zrekonštruované spoločné priestory a 2 nové výťahy (nákladný a osobný) . Rezidenti majú k dispozícii bezplatné parkovanie vo vnútrobloku; v okolí platí rezidenčné parkovanie PAAS. V suteréne je špeciálna miestnosť na bicykle monitorovaná kamerovým systémom.
V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť: nákupné centrá Central a Nivy, zastávky električiek, trolejbusov a autobusov, školy všetkých stupňov, športoviská (Tehelné pole, Jama, NTC) a množstvo parkov. Milovníci gastronómie ocenia tržnicu Miletičova s legendárnym stánkom Phong Nam. Lokalita ponúka rýchle napojenie do centra aj na obchvat.

Prečo práve tento byt?

91 m² úžitkovej plochy + 11 m² lodžia + 1 m² pivnica, 4 izby – pohodlné bývanie aj pre rodinu.
2 kúpeľne + 2 WC – komfort a súkromie pre všetkých.
Východne orientovaná 11 m² lodžia; možnosť umiestniť klimatizáciu.
Tehlový dom po rekonštrukcii, zateplený, nová strecha; hrubé múry pre ticho a príjemnú klímu.
Všetky vnútorné steny priečkové – ľahká zmena dispozície podľa potrieb.
Optický internet; monitorovaná bicykliareň v suteréne; 2 výťahy; pochôdzna strecha.
Kompletná občianska vybavenosť na pešo, výborné spojenie MHD a rýchly prístup do centra.
Bezplatné rezidenčné parkovanie priamo vo vnútrobloku.
Byt je kúpou voľný a pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv.


Cena 375 000 € je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie DAJANA Reality, ktorá zahŕňa:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti
- správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky zákl. poplatku,
overenie podpisov

Financovanie vám radi zabezpečíme prostredníctvom nášho spoľahlivého hypotekárneho špecialistu.
Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na email: vargovalila@gmail.com, telefón: +421948 994 773.
Pre dalsie Info a obhliadky volajte 0948 994 773
EN Version
Looking for comfortable city living with plenty of space? We are offering for sale a 4-room shell apartment with a floor area of 92 m² on Miletičova Street in Ružinov - Nivy area, Bratislava. The apartment features two bathrooms and two separate toilets – a rare find in this category. A spacious 11 m² east-facing loggia provides ample room for relaxation and allows for air-conditioning installation. A 1 m² cellar storage unit belongs to the apartment.
Layout:
A large entrance hall leads into two separate rooms, a living room connected with the kitchen and dining area, and a master bedroom with a private bathroom. A second bathroom and a separate toilet are accessible from the hallway. The apartment has plastic windows and PVC floors, with original hardwood parquet preserved underneath. All interior walls are non-load-bearing partitions, allowing the layout to be easily reconfigured. Heating is central from the building’s own boiler room, while domestic hot water is provided by the apartment’s gas boiler; the kitchen is fitted with a gas stove. Internet: optical fiber.
Building & Location:
Solid brick construction with walls up to 50 cm ensures excellent thermal and acoustic insulation. The building is insulated, has a new roof (with access to a walkable rooftop area), refurbished common areas, and two elevators. Residents benefit from free parking in the courtyard, while residential parking applies in the surrounding streets. In the basement there is a dedicated, camera-monitored bicycle room.