Útulná garsónka, Ružinov – na predaj

Hľadáte bezstarostné bývanie alebo hotovú investíciu s okamžitým výnosom? Ponúkame kompletne zrekonštruovanú a zariadenú garsónku o výmere 16,78 m² v tichej a zelenej časti Ružinov – Vlčie hrdlo. Stačí si priniesť osobné veci – byt je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom bez ďalších investícií.
Prečo práve tento byt
• Komplet rekonštrukcia vrátane rozvodov – bez starostí a nečakaných nákladov.
• Predaj s kompletným zariadením – ideálne aj pre krátkodobý či dlhodobý prenájom.
• Nízke mesačné náklady – výborný pomer cena/výnos.
• Bezpečnostné a protipožiarne dvere v oceľovej zárubni – vyšší štandard bezpečia.
• Zrekonštruovaný byt aj bytový dom, k dispozícii výťah.
• Okamžitá dostupnosť MHD (zastávka priamo pri dome) a rýchle napojenie na D1/D2/R7.
• Blízkosť Dunajskej hrádze a lužných lesov – beh, bicykel, prechádzky, oddych.
• Pokojná lokalita s množstvom zelene a perspektívou ďalšieho rozvoja.
Dispozícia a vybavenie
• Obytná miestnosť s kuchynským kútom: dvojplatnička, základný riad a príbor, komoda, šatníková skriňa, TV, rozkladacia sedačka, žehliaca doska a žehlička.
• Kúpeľňa: sprchový kút, toaleta, umývadlo, skrinka pod umývadlom, vysoká policová skriňa pri vstupe, práčka, chladnička.
• Okná: sťahovacia sieťka proti hmyzu a plastové rolety pre vyšší komfort.
• Vstup: bezpečnostné a protipožiarne dvere v oceľovej zárubni.
Pre koho je byt ideálny
• Jednotlivec alebo pár hľadajúci praktické a dostupné bývanie.
• Štartovací byt bez nutnosti ďalších úprav.
• Investor – pripravené na okamžitý prenájom, bez dodatočných nákladov.
Lokalita a potenciál Vlčie hrdlo je tichá mestská časť s množstvom zelene a rýchlou dostupnosťou do centra aj na hlavné ťahy. V okolí nájdete dunajskú hrádzu a lužné lesy – ideálne na šport aj relax. Územie postupne modernizuje infraštruktúru a rozvíja sa v súvislosti s prístavnými zámermi, čo zvyšuje jeho dlhodobú atraktivitu.
Kľúčové benefity v skratke
• kompletná rekonštrukcia a zariadenie v cene
• nízke prevádzkové náklady
• výťah a zrekonštruovaný bytový dom
• MHD pri dome, rýchla dostupnosť diaľnic
• šport a príroda pri Dunaji na dosah
• vhodné na okamžitý prenájom