TOREA - REZERVOVANÝ - 2i BYT 47m2 SVÄTOPLUKOVA UL., PEZINOK - SÍDLISKO SEVER

BYT NA SEVERE S KRÁSNYM VÝHĽADOM
Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 2-izbový byt v Pezinku, sídlisko Sever, ul. Svätoplukova 33. Úžitková plocha bytu je 47,08 m2 a prislúcha k nemu laťková pivnica o výmere 1,32 m2, podlahová plocha spolu je teda 48,4 m2. Nachádza sa na 6. poschodí 8-poschodového bytového domu - panelovej stavby z roku 1984, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2012 (zateplenie, strecha, spoločné priestory, stúpačky) s energetickým certifikátom typu B. VÝŤAH bol menený v 2019.

Dostupná 3D obhliadka Vás prevedie dispozičným riešením bytu. Je orientovaný na západ a poskytuje tak z každej miestnosti výhľad na okolité vinohrady a Malé Karpaty. Byt sa predáva tak ako je vyobrazený, je čerstvo vymaľovaný a boli v ňom v roku 2007 menené okná a čiastočne prerobené WC, kúpeľňa a kuchyňa. Medzi fotografiami sa nachádza vizualizácia návrhu nového interiéru bytu. Na prízemí bytového domu sú okrem vlastnej pivnice k dispozícii až dve spoločné kočíkárne.

Technické vybavenie a špecifikácie:
- podlahy: laminátové parkety z roku 2015 a dlažba
- plastové okná s izolačným dvojsklom z roku 2007, v roku 2021 vymenené tesnenie na oknách a vnútorné žalúzie
- kúpeľňa: oceľová vaňa, keramické umývadlo; závesné WC typu Geberit
- kúrenie je ústredné - centrálna plynová kotolňa na sídlisku (aj zdroj teplej vody), oceľové radiátory s digitálnymi meračmi tepla
- klimatizácia - jedna jednotka z roku 2016
- biokrb
- elektrický vrátnik
- optický internet
- byt síce nemá balkón, ale jeho dorobenie v budúcnosti nie je vylúčené - je to na dohode vlastníkov bytového domu

Predpísané náklady na byt sú 160 € správcovi bytového domu (zahŕňa zálohové platby za SUV, TUV, kúrenie, fond opráv pre 1 os.), plus mesačné zálohové platby za elektrinu 30€ a plyn 5€ + TV/internet (poskytovateľ SWAN / 4ka). Mesačne tvoria náklady celkovo teda sumu približne 195€. Byt je kúpou voľný.

Okolie bytového domu pôsobí veľmi príjemným dojmom, tvorí ho zeleň a táto lokalita je obľúbená najmä pre možnosť športového vyžitia či rekreácie v prírode (Areál Rozálka, prechádzka/šport medzi vinohradmi, k rybníku - 15min pešo). V bezprostrednom okolí je dostatok parkovacích miest a autobusová zastávka je len 100 m od vchodu. Taktiež má veľmi dobrú občiansku vybavenosť - materské i základné školy, detské ihriská, detský lekár, potraviny CBA/Terno/pekáreň, lekáreň, pošta, reštaurácie/puby, kúpalisko, amfiteáter. Takmer všetko je vzdialené do 5-10min pešej chôdze, do centra mesta je to 1,5km (20-25min chôdzou).

Devízou tohto bytu je jednoznačne spomínaný výhľad na pezinské vinohrady, blízkosť k okolitej prírode a tiež fakt, že Vám ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Klimatizácia a biokrb v byte sú takisto pridanou hodnotou.

Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté okrem kvalitného právneho servisu, poplatkov u notára a na katastri (elektronický vklad), aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku.

Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby. Veríme, že ich oceníte podobne ako títo klienti v našom krátkom prezentačnom videu: https://youtu.be/pETfziLrH6M

--------------------------
© Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.