SVOBODA & WILLIAMS I 105411 l Dizajnové rodinné sídlo s bazénom, saunou, vlastným vinohradom a jazierkom

Dizajnové rodinné sídlo s bazénom, saunou, vlastným vinohradom, jazierkom či kúskom lesa pozostáva z niekoľkých objektov, ktoré sú rozmiestnené po rozsiahlom pozemku. Lokalita vzdialená iba 35minút od Bratislavy poskytuje absolútne súkromie a uspokojí potreby aj najnáročnejšej klientely.

Dispozíciu rodinného domu v dennej časti tvorí zádverie so šatníkom a skrytým úložným priestorom, priestranná obývacia izba s krbom a výhľadom do záhrady, samostatná kompletne vybavená kuchyňa a jedálenská časť oddelená od obytnej časti stenou so zabudovanou televíziou. Kuchyňa má vlastný príručný sklad so skrytým vstupom. Nočná oddelená časť prvého podlažia pozostáva z rodičovskej spálne so vstupom na terasu k bazénu, kúpeľne s priestrannými sprchovacím kútom a vlastnou toaletou. Priestor dopĺňa ďalšia toaleta a priestranná práčovňa s práčkou a sušičkou zn. Miele. Na druhé podlažie vedie dizajnové schodisko lemované stenou s modernou inštaláciou a osvetlením. Priestor otvára galéria, z ktorej vedú vstupy do dvoch identických spální s balkónom. Na poschodí sa nachádza priestranná kúpeľňa s podsvietenou vaňou, sprchovým kútom, saunou a vyhrievaným oddychovým ležadlom. Kúpeľňa má vlastný balkón s výhľadom na zeleň.
V separovanom suteréne rodinného domu sa nachádza spoločenský priestor, jedálenský priestor s vlastným kuchynským kútom, vináreň a technické zázemie.

Vysoký štandard domu zahŕňa veľkoformátové hliníkové okná s trojsklom, drevené parkety, stropné chladenie, podlahové vykurovanie (aj v garáži) a krb. Kuchyňa plne vybavená spotrebičmi zn. Miele a varnou doskou so vstavaným odsávačom pár BORA I HANSGROHE. Štandard exteriéru zahŕňa bioklimatickú pergolu s podsvietením a reguláciou jasu, elektrické screeningové rolety, exteriérové ohrievače, či sound systém. Garážové a vjazdové brány na diaľkové ovládanie, smart závlahový systém. Bazén s nekonečným okrajom má vírivú plošinu a oddychovú zónu s ležadlami, pod ktorou sa nachádza jeho technické zázemie. Prekrytie je elektrickou solárnou roletou. Celá usadlosť je zabezpečená bezpečnostným systémom.

Záhrada okrem udržiavanej okrasnej časti ponúka aj vinohrad o veľkosti 240 koreňov odrody Tramín červený a Sauvignon Blanc ale aj 100 ovocných stromov. Pri vinohrade je k dispozícií plne vybavená letná kuchyňa s klimatizáciou a výhľadom do záhrady.
Na pozemku sa nachádza garáž pre záhradný traktor, murované ohnisko s posedením či detské ihrisko. V spodnej časti pozemku je jazierko so šírkou cez celý pozemok a mostíkom vedúcim do vlastného udržiavaného lesa. Nechýba ani murovaný záhradný domček a zadná vjazdová brána.

ID: 105411
https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/105411-krizovany-nad-dudvahom

This designer family villa with a swimming pool, sauna, its own vineyard, pond, and a piece of forest consists of several buildings that are spread over a large plot of land. Located only 35 minutes from Bratislava, it provides absolute privacy and will satisfy the needs of even the most demanding clientele.

The layout of the family house in the day zone consists of a foyer with a wardrobe and hidden storage space, a spacious living room with a fireplace and views of the garden, a separate fully equipped kitchen and dining area separated from the socia zone by a wall with a built-in television. The kitchen has its own pantry with a hidden entrance. The separate night zone of the first floor consists of a master bedroom with access to the pool terrace, and a bathroom with a spacious shower and a private toilet. The space is completed by another toilet and a spacious laundry room with a Miele washing machine and dryer. A designer staircase flanked by a wall with modern installation and lighting leads to the second floor with a gallery with entrances leading to two identical bedrooms with balconies. On the first floor is a spacious bathroom with a backlit bathtub, a shower, a sauna, and a heated lounger. The bathroom has its own balcony with views of the greenery.
In the separate basement of the family house is a social area, a dining room with a kitchen, a wine bar, and utility facilities.

The high-standard facilities include large-format aluminum windows with triple glazing, wooden parquet floors, ceiling cooling, underfloor heating (also in the garage), and a fireplace. The kitchen is fully equipped with Miele appliances and a BORA hob with a built-in extractor hood. The exterior includes a bioclimatic pergola with backlighting and brightness control, electric screening blinds, exterior heaters, or a sound system. Garage and entrance gates are remote control and there is a smart irrigation system. The infinity pool has a hot tub platform and a relaxation area with sunbeds, under which technical facilities are located. The cover is an electric solar roller blind. The entire property is secured by a security system.

ID: 105411
https://en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/houses/detail/105411-krizovany-nad-dudvahom