Svetlý, príjemný 2i byt 52m2, kúpeľňa s oknom, 2x pivnica, NIVY

Svetlý, príjemný 2i byt 52m2, kúpeľňa s oknom, 2x pivnica,
NIVY



Exkluzívne ponúkame na predaj praktický 2-izbový byt nachádzajúci
sa na zvýšenom prízemí (z 4. poschodí) vo vyhľadávanej lokalite na
Svätoplukovej ulici v Bratislave. Nehnuteľnosť je ideálna na
okamžité nasťahovanie, dlhodobý prenájom, ale aj ako mimoriadne
atraktívna investičná príležitosť pre prevádzkovanie krátkodobého
ubytovania (Airbnb, Booking a pod.), keďže sa predáva kompletne
zariadená a svojou polohou pri centre spĺňa všetky predpoklady pre
vysokú obsadenosť.
Virtuálna obhliadka:
https://my.matterport.com/show/?m=hDHSHmyhLBr

Dispozícia a vybavenie:



Celková výmera bytu je 48 m². Byt pozostáva zo vstupnej chodby
(3m²), samostatnej spálne (13,9m²), kúpeľne s WC (5,20m²),
priestrannej kuchyne (12m²) a obývacej izby (13,9m²), ktorá je
oddelená od kuchyne aj spálne. V kúpeľni sa nachádza samostatný
plynový kotol, ktorý zabezpečuje individuálne vykurovanie a zároveň
prispieva k nižším prevádzkovým nákladom.

Byt sa predáva s nábytkom a spotrebičmi ako zobrazujú
fotografie, bez dekoračných doplnkov.

Nehnuteľnosť má samostatné plynové kúrenie a ohrev vody (plynový
kotol). V byte je inštalovaný dverový vrátnik, bezpečnostné dvere s
viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach a v kuchyni je
laminátová podlaha, vo vstupnej hale a kúpeľni je keramický obklad
a dlažba.

Okná a vstupné dvere na balkón sú drevené.

V projekte poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť
Orange a UPC (optika).

Investičný potenciál



Byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť, pretože svojou
dispozíciou a lokalitou spĺňa všetky podmienky pre prevádzkovanie
krátkodobých prenájmov. Vďaka kompletnému zariadeniu je pripravený
na okamžité prenajímanie bez potreby ďalších investícií.
Vyhľadávaná poloha v blízkosti centra pritiahne široké spektrum
hostí – od turistov cez biznis cestujúcich až po expatov a
študentov – čo zabezpečuje stabilnú obsadenosť a rýchlu návratnosť
investície.

Mesačné náklady:



Mesačné náklady na byt pre 2 osoby sú približne 180 EUR.

Elektrina: 45 €

Plyn: 60 €

Zálohový mesačný predpis (voda, OLO, správa...): 75 €

Popis lokality:



Svätoplukova ulica ponúka výbornú dostupnosť aj kompletnú občiansku
vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú reštaurácie,
Meetpoint streetfood, kaviarne, potraviny, trhovisko Miletičova aj
nákupné centrá Nivy a Centrál.

Lokalita poskytuje rýchle spojenie do centra mesta, veľmi dobrú
dostupnosť MHD a jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy.

V lokalite je platný parkovací systém PAAS pre rezidentov s
trvalým pobytom.

Cena a doplňujúce info:



Cena bytu je 250.000 EUR vrátanie provízie pre RK.

Na nehnuteľnosti nie je aktuálne žiadne záložné právo banky.
Možnosť financovať na hypotéku.

Tešíme sa na Vás pri obhliadke!



Viac informácií: Filip Graus, +421 948 159 879, graus@expat.sk