Secret real s.r.o. exkluzívny PREDAJ 4 izbového bungalovu s dvojgarážou v obci Miloslavov

Lokalita

RD typu bungalov je situovaný v tichej novovybudovanej rezidenčnej časti obce Miloslavov - Alžbetin dvor, v mikroregióne Pridunajsko do ktorého patria aj obce Dunajská Lužná, Rovinka, Kalinkovo, Hamuliakovo a Most pri Bratislave.

Rozprestiera sa na juhozápadnom Slovensku, v podunajskej nížine, v chránenej vodohospodárskej oblasti Žitný ostrov. Mikroregiónom preteká druhý najvýznamnejší veľtok Európy – Dunaj, na ktorom bolo vytvorené pre oblasť dôležité „Vodné dielo Gabčíkovo“. Od roku 1998 je toto územie vyhlásené za chránenú krajinnú oblasť „Dunajské Luhy“ s výskytom vzácnych a ohrozených vodných rastlín, živočíchov, najmä vodného vtáctva. Oblasť sa zaraďuje medzi medzinárodne významné mokrade.

Rozvoj turistiky v tomto regióne stúpol vďaka blízkosti „Vodného diela Gabčíkovo“. Povedľa Hrušovskej zdrže (563 ha), na ochrannej protipovodňovej hrádzi vedie medzinárodná cyklistická trasa Passau – Komárno. Vodná plocha sa využíva na rozmanité druhy vodných športov, ktoré tu možno pestovať, alebo na pokojný rybolov, či člnkovanie.

Na ploche Mikroregiónu sa nachádza viacero jazier, z nich najvýznamnejšie sú jazero v Rovinke a jazero nazývané „Malá voda“ v obci Dunajská Lužná, ktoré sú v letných mesiacoch s obľubou veľmi navštevované prevažne turistami z Bratislavy, ktorí sem prichádzajú práve kvôli relaxovaniu a aktívnemu využitiu sa pri vode.

Obec má výborné napojenie po D4 do Bratislavy, cca 23 minút autom. V obci je kompletná občianska vybavenosť


Popis nehnuteľnosti

Pozemok 398m2

RD zastavaná plocha 110m2

úžitková plocha 89,86 m2

obytná plocha 66,98 m2

RD pozostáva zo 4 obytných miestností,: obyvačka s kuchyňou s východom na slnečnú terasu a 3 spálne, predsieň, chodba, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a wc, samostatné wc, dvojgaráž.

rozloha obytných miestností:

zádverie-predsieň 4,23 m2

chodba 8,69 m2

obyvačka s kuchyňou 35,06 m2

spálňa1 10,29m2

spálňa 2 11,55 m2

spálňa 3 10,08 m2

kúpelňa s wc 8,21 m2

wc 1,75 m2



Technický popis RD

murovaná stavba s obvodovými stenami z muriva Heluz Plus 30hr 300 mm s kontaktným zatepľovacím systémom hr 120 mm

krov z drevených väzníkov

vaľbová strecha, škridla

ohrev TUV a podlahové kúrenie - plynový kotol

elektrina

obecná voda + studňa

interiér: plávajúca podlaha, obklad + dlažba, komplet sanita, klimatizácia.

Dom je pripravený k okamžitému bývaniu bez nutnosti úprav.


K nehnuteľnosti prislúcha samostatne stojaca dvojgaráž s bránou na elektrický pohon .


DISPOZÍCIA:
- vstupná chodba s botníkovým nábytkom
- technická miestnosť
- 1 detská izba
- 1 kompletne zariadená spálňa
- 1 pracovňa s možnosťou prerobenia na spálňu
- kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a toaletou
- 1 samostatné WC
- obývacia časť s TV a nábytkom a priamym vstupom na terasu
- moderne zariadená kuchyňa so spotrebičmi

Vonkajšie priestory:
- udržiavaná záhrada s anglickým trávnikom
- trvalky a stromy okolo celého rodinného domu
- priestranná terasa s prístreškom a záhradným nábytkom
- garáž s prístupom zo záhrady

Obhliadky možné kedykoľvek po telefonickom dohovore.

Cena 287000 eur vrátane kompletného právneho servisu



Secret real s.r.o. ponúka svojim klientom nesledovné služby:

BÝVAJ S NAMI – u nás si môžete kúpiť vysnívanú nehnuteľnosť na splátky

ODKÚPIME VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ – rýchly predaj bez zbytočných obhliadok

CHCEM INVESTOVAŤ – bezpečná a výnosná investícia do nehnuteľností

FINANCOVANIE – nájdeme pre vás najefektívnejší spôsob financovania nehnuteľnosti

PRÁVNY SERVIS – samozrejmá služba v rámci každej kúpy, predaja a prenájmu u nás , službu si môžete objednať aj samostatne.

Všetky podrobné informácie o našich realitných, finančných a právnych službách nájdete na stránke www.secretreal.sk/naše služby