4i rodinný dom v štandarde v Novej dedinke, kolaudácia 2kvartál 2024

Fakty o dome:
Úžitková plocha: 99.17m2
Pozemok: 400.00m2
Zastavaná plocha: 243.00m2
Počet izieb: 4
Terasa: 18.96m2
Stav: novostavba
Materiál: ytong

Úvod:
Ponúkame Vám novostavbu nadštandardných dvojdomov, v pokojnej časti Novej Dedinky v už zastavanej stabilizovanej lokalite.
Stavby vynikajú technologickým prevedením s prípravou na fotovoltaiku, exteriérovými žalúziami či tepelným čerpadlom v cene.

V cene domu je aj príprava na fotovoltaiku a kúrenie a ohrev vody formou tepelného čerpadla napojeného na rozvod teplovodného podlahového vykurovania.

V cene domu je štandardné vybavenie, t.j. plávajúce podlahy, interiérové dvere, dlažby a obklady, sanita, ale aj zámková dlažba na terase a chodníku.

Dispozícia a zariadenie:
Pri rezervácii do 15.2. možnosť zmeny vnútorných priečok.

Samotný interiér má výmeru 99,23 m2 a je rozdelený na 4 izby (denná časť + tri spálne), kúpeľňu a samostatnú toaletu

Výhodou je terasa, ktorá dopĺňa celkovú úžitkovú plochu o ďalších 19m2 a je prepojená prístupovým chodníkom s parkoviskom respektíve vstupom do domu.

Interiér bude v prevedení do štandardu, presnejšie kvalitná laminátová podlaha, ktorú v samostatnej toalete a v kúpeľni strieda štýlová veľkoformátová keramická dlažba.

Overená dispozícia je rozdelená na dennú časť v podobe obývacej izby s kuchyňou orientované na severo-západ a nočnú časť s troma spálňami orientovanú na juhovýchod do uzavretej súkromnej ulice.

Na dispozícii oceníte samostatnú toaletu s umývadlom a naozaj priestrannú kúpeľňu s výmerou bezmála 10m2, kde je umiestnené druhé WC, dvojumývadlo, sprchový kút, vaňa, priestor pre sušičku a pračku a technický kútik s 200l bojlerom a tepelným čerpadlom.

Izby sú s výmerou cca od 12 m2 do 15 m2, dispozične v dobrom tvare na dozariadenie aj s úložným priestorom.

Nad izbami sa nachádza podkrovný odkladací priestor (Výstup z chodby).

Obývacia izba vyniká veľkým priestorom, ktorý je umocnený priznanými stropmi s výškou cez 4,5m, veľkoformátovým posuvným portálom a presklenným štítom s výhľadom na terasu.

Stav a technológie:
Po stránke inžinierskych sietí sú domy napojené na prípojku vody a elektriny a aj rozvod internetu. Odpad je riešený formou vybudovanej žumpy o veľkosti 10m3.

Nosným stavebným prvkom je tvárnica od spoločnosti Porofix o hrúbke 30cm (obvodové múry), doplnená o zateplenie polystyrénom o hrúbke 15cm.

Medzi bytovými jednotkami je dvojpriečka o hrúbke 70cm, pozostáva z dvoch 30cm múrov a medzi nimi 10cm izolácie pre skutočne bezproblémovú zvukovú izoláciu.

Benefitom sú aj priznané stropy v obývačke(až 470cm), ktorý sa odrazili na väčšej vzdušnosti interiéru, okná sú vyplnené troj-sklom, osadením v plastovom ráme so šiestimi komorami.

V dennej časti je okno realizované veľkoformátovým posuvným portálom.

Všetky okná sú v exteriéri doplnené o elektrické exteriérové žalúzie .

Stropná konštrukcia je riešená sadrokartónovým podhľadom, nad ktorým sa nachádza drevený krov s izoláciou z minerálnej vlny (40cm).

Vykurovanie v je zabezpečené úsporným systémom tepelného čerpadla a mediátorom tepla je teplovodné podlahové vykurovanie.
O ohrev teplej vody sa stará bojler s kapacitou 200l.

Obývacia časť je doplnená o prípravu na klimatizáciu.

Spotrebu energie viete znížiť aj využitím prípravy na fotovoltaické panely,

Štandard - plávajúcej podlahy vo všetkých izbách a na chodbe, praktická keramická dlažba a obklady v kúpeľni a na samostatnej toalete vrátane všetkej sanity a armátur, interiérové dvere, kompletná zámková dlažba prístupových chodníkov, terasy a parkovacích státí, kompletné pletivové oplotenie .

Elektrika vyvedená na terasu aj do prednej strany, kde je doplnená o prípravu elektroinštalácie na elektrickú nabíjačku pre auta.
Veľkým plusom je aj studňa určená na polievanie.

Pozemok a záhrada:
Pozemok je o veľkosti 400m2 plus cca 40m2 podiel na prístupovej ceste.