Samostatne stojaci 4 izb. RD s bazénom, garážou a veľkou terasou,

Predáme krásny, veľký samostatne stojaci 4.izb. rodinný dom s bazénom a veľkým pozemkom v obi Miloslavov - Alžbetin Dvor.

3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=pq1qLpT4oaM

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
4 izb. rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou je 175 m2 + prestrešená terasa 39m2 + Bazén. Výmera pozemku 746 m2. Jedná sa o rožný pozemok. Susedia sú len z dvoch strán.
Zastavaná plocha je domu 209 m2.
Na pozemku je umiestnený keramický BAZÉN s rozmermi 8m x 3,75m x 1,5m, zn. Compass FUN 80, s protiprúdom, masážne trysky, UV lampa, solnizátor (voda je slaná) so zastrešením od Alukov. Ohrev vody je prostredníctvom tepelného čerpadla. Oddychová časť vedľa bazéna je z tropického dreva Cumaru. Na pozemku je aj záhradná sprcha na solárny ohrev.
V dome je nainštalovaná SMART HOME - rolety, vjazdová brána, garážová brána, regulácia teploty v jednotlivých izbách je možné ovládať cez aplikáciu. Kamerový systém aj alarm je cez samostatnú aplikáciu.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Vstupná chodba so vstavanou skriňou z ktorej sa vstupuje do obývachej izby, kuchyne a jedálenského kúta – vstup na terasu je z obývacej izby/jedálne. 3 x nepriechodná izba: spálňa so samostatným šatníkom.

Kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom, priestorom na práčku so sušičkou, samostatná toaleta.
Do garáže je možné vstúpiť aj z domu, za garážou je technická miestnosť.
Dom má prestrešenú terasu o výmere 39 m2.
Na pozemku okrem garáže môžu parkovať 3 autá.

STAV A VYBAVENIE RODINNÉHO DOMU:
RD bol skolaudovaný v roku 2017, je postavený z pezinskej tehly, je zateplený polystyrénom. Kúrenie je podlahové teplovodné na plynový kotol.
Vstup je vybavený elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. K domu prislúcha aj záhrada, ktorá je udržiavaná + záhradný domček.
Na oknách sú sieťky proti hmyzu a vonkajšie rolety. Okná sú z vonjajšej strany vo farbe antracit, vnútorná strana biela.
Kuchynská linka s pracovnou doskou z kameňa Polyston (bez viditeľných spojov), so vstavanými spotrebičmi Bosch - umývačka riadu, elektrická varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou.
V dome je krb, ktorom je možné kúriť drevom.
IS: Voda, Elektrika, kanalizácia, plyn, optický internet, vlastná studňa.
Záhrada je zavlažovaná automatickou závlahou zn. HUNTER, 3x hydrant na napojenie hadice.
Vstup na terasu je z obývacej izby.
V dome je nainštalovaný alarm a kamerový systém.

LOKALITA:
Miloslavov je pokojná obec s dobrou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, obchody, reštaurácie a kaviarne, fitnes, plaváreň, lekáreň, nové obchodné centrum s predajňou BILLA.
V blízkosti obce sa nachádza les, kde je možné si zabehať, bicyklovať alebo len tak relaxovať.
To robí z Miloslavova ideálne miesto pre tých, ktorí pracujú v meste, ale radi sa vracajú do pokojného vidieckeho prostredia. Dostupnosť do Bratislavy - železničná stanica, autobus alebo autom. Rýchle napojenie na D4/R7 kde trvá cesta do Bratislavy cca 15 minút.

Uvedená cena je vrátane provízie RK
Zároveň pre každého klienta ZADARMO vypracujeme:
- Kúpne zmluvy
- Návrh na vklad do katastra nehnuteľností
- uhradíme poplatky za overenie podpisov na Kúpnych zmluvách
- uhradíme kolky na Návrh na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľností.
Ponúkame BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO –zariadime výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver .