Rodinný dom Župčany – Novostavba z roku 2022

Priestranný, svetlý a moderne vybavený dom len pár minút od Prešov.

Jana z KLIMKO reality team Ti ponúka na predaj kvalitnú dvojpodlažnú novostavbu rodinného domu v tichej časti obce Župčany, situovanú na konci slepej ulice v novovzniknutej lokalite určenej na individuálnu bytovú výstavbu. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokoj a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta.

Lokalita

pokojná slepá ulica so súkromím (iba 5 domov),

prístup po obecnej čiastočne spevnenej komunikácii + podiel na súkromnej prístupovej ceste,

mimo zastavaného územia, v novej IBV zóne,

Prešov dostupný do pár minút.

Technické parametre domu

kolaudácia/užívanie od roku 2022, nepodpivničený, 2 podlažia,

zastavaná plocha: 75 m²

úžitková plocha domu: cca 140 m²

pozemok: 307 m²

napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrinu

Konštrukcia a technológie:

monolitické betónové základy, betónová podmurovka,

zvislé nosné múry POROTHERM 30 cm + 15 cm zateplenie,

drevené trámové stropy s napínacou fóliou,

plochá strecha FATRAFOL so spádom a zateplením,

plastové okná s trojsklom,

teplovodné podlahové kúrenie,

fotovoltické panely + elektrický kotol,

interiér: veľkoplošné laminátové podlahy, drevené dvere a obložkové zárubne.

Dispozícia

Prízemie:

vstupná chodba

kúpeľňa

samostatné WC + technická miestnosť

špajza

veľkorysá kuchyňa spojená s obývačkou

1 samostatná izba

Poschodie:

kúpeľňa s WC

2 mimoriadne priestranné izby s množstvom priestoru na úložné riešenia

Výhody nehnuteľnosti

svetlý, vzdušný a veľmi prakticky riešený dom,

moderné technológie – nízke prevádzkové náklady,

pokojné bývanie v novej, tichej lokalite,

výborná dostupnosť do Prešova,

k dispozícii akt. znalecký posudok,

možnosť dokončenia exteriéru podľa vlastných predstáv (úpravy pozemku, prístrešok pre auto).