Topreality.sk patria do skupiny
Zdieľať túto nehnuteľnosť na Facebooku
Ponúkame na predaj sympatický 4-izbový rodinný dom v tichej, zabývanej ulici v blízkosti
násypu pri rieke Nitra, neďaleko rekreačnej oblasti Sihoť a termálneho kúpaliska Štrand.
Zateplený tehlový dom s úžitkovou plochou 90 m² + terasa 20 m² je umiestnený na pozemku
o rozlohe 500 m², kolaudácia prebehla na jeseň v roku 2020.
Energetický certifikát - A
Dom je presvetlený, priestranný, slnečný, bezbariérový, má podkrovie s pochôdznou povalou, ktorá slúži ako úložný priestor a vstup zabezpečuje stropný sťahovací rebrík z chodby.
Dispozícia:
Vstupná predsieň so vstavaným nábytkom
- v rámci chodby je výklenok za žalúziou (zásobník na vodu + miesto pre práčku)
Na chodbe a v kúpeľniach je kvalitná veľkoplošná talianska dlažba a obklady (60x60cm).
Presvetlená veľká obývacia izba, prepojená s kuchyňou (a kuchynským oknom), s
výstupom na terasu. Kuchynská linka s osvetlením, elektrická rúra s varnou doskou
a mikrovlnka.
V kuchyni a izbách sú odolné drevené plávajúce podlahy.
- veľkokapacitná klimatická jednotka zn. Samsung príjemne schladí celý byt.
2 x kúpeľňa s WC (jedna s vaňou, druhá s priestranným sprchovacím kútom), obe s oknami.
2x detská izba, na oknách sú dvojaké žalúzie (vonkajšia aj vnútorná).
1x rodičovská spálňa s výstupom na terasu s markízou.
Terasové dvere sú vybavené otváracími sieťkami proti hmyzu, rovnako ako okná v kuchyni a ostatných miestnostiach
domu.
Elektrické podlahové kúrenie ponúka možnosť regulovať teplotu v jednotlivých
miestnostiach.
Voda je mestská, ohrev vody zabezpečuje elektrický zásobník vody, odtok je riešený do kanalizácie.
Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa, pozemok je zatrávnený, upravený, sú tu okrasné
dreviny, bylinkový a jahodový záhon.
V zadnej časti pozemku je kovový záhradný domček 6,35 m² z pozinkovaného oceľového plechu s úložným priestorom
na záhradné náradie, bicykel, a nachádza sa tu aj šachta s hĺbkou 1,20m ktorá môže
slúžiť na uskladnenie ovocia- zeleniny.
Polievanie sa zabezpečuje priamo zo studne.
Vstup na pozemok je zabezpečený širokou bránou ( vstup autom).
Nehnuteľnosť má veľmi nízke mesačné náklady.
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný servis ako zabezpečenie rezervačnej
zmluvy, kúpnej zmluvy, vrátane provízie, prepis energií, zabezpečenie kompletného právneho
servisu v notárskej kancelárii, autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom
vlastníckych práv na kataster.
Dom je kúpou voľný, treba vidieť! Info: Szokolová 0915 873 906
