River House - nepremeškajte jedinečnú príležitosť bývať uprostred prírody a zároveň na dosah mesta

Nepremeškajte jedinečnú príležitosť a splňte si sen bývať v dome s kvalitnou architektúrou s výhľadom na Malý Dunaj (výhľad ktorý Vám nikdy nezastavajú) a v susedstve Lesoparku Vrakuňa. To všetko Vám prináša jedinečný projekt z dielne architektonického ateliéru Arttek.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
- 4-izbový, dvojpodlažný, samostatne stojací dom
- Dom je rozdelený na:
- dennú časť na prízemí, ktorú tvorí vstupná chodba, toaleta, kuchyňa s jedálenskou časťou a obývacou izbou s výstupom na záhradu (interiér je vizuálne prepojený so záhradou veľkorozmerným presklením)
- nočnú časť na poschodí tvoria tri izby, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť
- Úžitková plocha : 120,5 m2, plocha pozemku: 262 m2, počet parkovacích miest na pozemku: 3
- objekt sa nachádza v uzavretom oplotenom areáli s prístupom cez diaľkovo ovládanú vstupnú bránu

POUŽITÉ MATERIÁLY:
- Brúsená keramická tehla hr. 250 mm
- Stropné konštrukcie z monolitického železobetónu
- Zatepľovací systém na báze polystyrénu EPS hr. 180 mm a EPS grafit hr. 150 mm
- Strešnú konštrukciu tvorí plochá strecha s fóliovou hydroizoláciou, tepelná izolácia strechy na báze polystyrénu EPS hr.: 300 mm
- Zateplenie podlahy na prízemí na báze polystyrénu EPS hr. 100 mm
- Omietky sadrové a vápennocementové od výrobcu Baumit
- Okná a dvere z plastových a hliníkových profilov s izolačným trojsklom s teplým rámikom (farebný odtieň:
čierna)
- Zásuvky a vypínače značky Legrand
- Ventilátor na WC, v kúpeľni a technickej miestnosti
- Vykurovanie teplovodné-podlahové, zdroj vykurovania: tepelné čerpadlo typ vzduch-voda, značka Panasonic
- Objekt je napojený na inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, elektrina
- Príprava pre exteriérové žalúzie, klimatizáciu a alarm
- Videovrátnik značký Golmar
- Oplotenie pozemku – panelové betónové a pletivové ploty, vstupné časti a terasa riešená formou plnostenného oplotenia s keramickým obkladom značky Rustique

LOKALITA:
Brezová ulica (časť uzavretý areál Lesík) je situovaná uprostred "zeleného srdca" Vrakune v Lesoparku Vrakuňa a nehnuteľnosť má priamy výhľad na Malý Dunaj . Jedná sa o tichú lokalitu s nulovou frekvenciou dopravy s rozptýlenou solitérnou zástavbou rodinných domov a rekreačných objektov s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Priamo v Lesoparku Vrakuňa sa okrem iného nachádza detské ihrisko a pumptracková dráha pre deti.

V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis. Predajca si vyhradzuje právo určenia konečnej predajnej ceny na základe licitácie.