Rezervovaný !

Ponúkame na predaj svetlý a veľmi príjemný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Ružinov – Nivy, na Kupeckého ulici.

Byt sa nachádza na 7. poschodí tehlového bytového domu s výťahom a vďaka trom balkónom ponúka vzdušný priestor
a pekné výhľady na okolie aj vnútroblok s fontánou známou z filmu Fontána pre Zuzanu.

## Základné informácie

- Úžitková plocha bytu: 71,47 m²
- 3 balkóny
- Pivnica v suteréne
- Poschodie: 7/7, bytový dom s výťahom

## Dispozícia a stav

Byt má praktickú dispozíciu: vstupná chodba, priestranná obývačka, dve samostatné izby,
samostatná kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC.

Byt prešiel v minulosti rekonštrukciou (podlahy, interiérové dvere, kuchyňa), momentálne je funkčný a obývateľný, no kúpeľňa, WC a radiátory sú skôr v pôvodnejšom stave a ponúkajú priestor na modernizáciu podľa vkusu nového majiteľa.

- Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky a chladničky
- Byt je čerstvo vymaľovaný, na oknách sú nové vnútorné žalúzie
- Klimatizácia zabezpečuje chladenie aj dokurovanie v prechodných obdobiach

## Hlavné výhody

- Praktická dispozícia – dve samostatné izby + obývačka
- 3 balkóny s príjemnými výhľadmi a možnosťou posedenia
- Samostatná kúpeľňa a WC
- Orientácia na východ a západ – svetlo počas celého dňa
- Posledné poschodie – žiadni susedia nad vami
- Udržiavaný bytový dom, príjemní susedia
- Byt je k dispozícii ihneď po kúpe

## Lokalita

Kupeckého je tichá ulica v žiadanej časti Ružinova – Nivy s výbornou dostupnosťou do centra mesta
aj k Mlynským nivám.

V bezprostrednej blízkosti nájdete detské ihrisko, zeleň a ikonickú fontánu zo slovenského muzikálu Fontána pre Zuzanu, ktorá dotvára jedinečnú atmosféru vnútrobloku.

V okolí je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby,
MHD aj rýchle napojenie na hlavné mestské ťahy.

## Financovanie

Kúpa je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie vo výbornej lokalite
s potenciálom dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv.

V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.