REZERVOVANÉ / Moderný 3-Izbový byt po kompletnej rekonštrukcií na predaj

Ponúkame Vám na predaj tento kompletne zrekonštruovaný príjemný 3-Izbový byt na Rajčianskej Ulici s celkovou výmerou 64m2+ 4m2 loggia+2 m2 pivnica. Byt sa nachádza na 5. poschodí z celkových 7 poschodí v kompletne prerobenom bytovom dome s výťahom . Byt prešiel rekonštrukciou od holých stien až po finálny výsledok teraz v júny 2025.

VIDEO Z BYTU : https://youtube.com/shorts/FjNKs9TNA7M

ÚDAJE:
-plocha bytu s príslušenstvom je 70m2 vrátane loggie a pivnice
-pivnica o výmere 2 m2
-počet izieb: 3
-poschodie: 5
-KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA 2025
-mesačné náklady 170-180 eur
-orientovaný na juhozápad a severovýchod

Výmera bytu je 64m2+ loggia+pivnica čo celkom tvorí cca 70 m2. Celý byt je kompletne presvetlený počas celého dňa vďaka orientácií na všetky svetové strany. Zároveň je byt rozdelený aj na teplú a chladnejšiu časť. Tento krásny byt je ideálnou voľbou pre rodinu s deťmi alebo pre pár, ktorý rodinu ešte len plánuje :) 3 izby zabezpečujú pokoj a súkromie pre každého člena rodiny. Byt sa skladá z veľkej a priestrannej obývačky a 2 väčších izieb, samostatnej oddelenej kuchyne, novej dispozične zväčšenej kúpeľne, oddeleného wc a chodby. Kúpeľňa je zámerne zväčšená a prispôsobená aby sa tam zmestila aj práčka so sušičkou a teda poskytuje väčší komfort a zároveň vzhľad.

Byt ponúka novým majiteľom nové nepoužité spotrebiče so zárukou, novú klimatizáciu, kuchyňu na mieru a luxusnú kúpeľňu. Kompletne vymenené elektrické rozvody aj vodoinštalácia, Nové vymenené okná, žalúzie, interiérové dvere, podlahy, dlažba, obklady a bezpečnostné vchodové dvere. Nehnuteľnosť v krátkosti pôsobí veľmi príjemne a svetlo vďaka použitiu kvalitných materiálov bledých farieb. Novému majiteľovi stačí dokúpiť zariadenie už podľa vlastného vkusu a môže tento byt začať nazývať svojim novým domovom :)

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom prešiel taktiež kompletnou rekonštrukciou.
-nový moderný výťah
-nové stúpačky
-nová vstupná brána a prerobené spoločné priestory
-zateplený bytový dom
-Vchodové dvere disponujú elektronickým vrátnikom na čip. Vo vchode bývajú
príjemný susedia, parkovanie je možne priamo pred bytovým domom.

LOKALITA:
Okolie bytového domu ponúka svojím obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sú obchodné reťazce, nákupné centrum, pošta, bankomaty, zdravotné stredisko, lekáreň, základná a materská školu, reštaurácie, pešia zóna, OC Hron. V blízkosti sa nachádza aj Malý Dunaj s cyklo-chodníkom a Lesopark Vrakuňa. Do centra mesta sa dostanete bez problémov vďaka MHD a obchvatu.

CENA: 237 500 EUR + provízia pre RK

Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť:
+Výhodná lokalita
+Vhodný ako štartovacie bývanie
+Nízke mesačné náklady (180eur)
+kompletná rekonštrukcia (2025)
+parkovanie pod bytovým domom
+občianska vybavenosť
+tiché prostredie a zeleň

FINANCOVANIE:
- v hotovosti cez hypotekárny úver
- v prípade financovania cez našu RK ZNALECKÝ POSUDOK ZADARMO

U NÁS STE SPRÁVNE:
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou
- Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality

Mário Blažej
mobil: +421 911 976 514
e-mail: blazej@localreality.sk
web: www.localreality.sk