*RESERVÉ* Moderný 2,5-izb. byt (50 m² + Loggia) blízko CENTRA / Južná trieda / Košice – Juh

*REZERVOVANÉ* Moderný a slnečný byt, s výbornou polohou, množstvom úložných priestorov a praktickou dispozíciou, ponúka kompaktné bývanie pre toho kto chce bývať na skok od Centra mesta. Byt je po nedávnej kompletnej rekonštrukcii a predáva sa vrátane vstavaného nábytku ako aj sedačky = stačí sa doň teda už len pohodlne nasťahovať a spokojne bývať.

2,5-izbový byt ponúka podlahovú plochu 50 m2 + 3 m2 Loggiu a nachádza sa na 1. poschodí / z 12 / panelového bytového domu s výťahom známom aj ako „Hviezdica" na Južnej Triede č. 34 (oproti tržnici s predajňou Lidl / OC Atomia). Pod bytom sa nachádza vykurovaný prízemný priestor.

Dispozíciu bytu tvoria 3 izby: Obývacia izba spojená s kuchyňou s výstupom na presklenú loggiu, veľká spálňa so vstavanou skriňou, menšia detská izba (pracovňa), predsieň s úložnými šatníkovými skrinkami, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta.

– K bytu prislúcha pivnica na prízemí a k dispozícii je aj kočikáreň na uskladnenie bicyklov.

Byt prešiel v roku 2020 kompletnou hĺbkovou rekonštrukciou, vďaka ktorej vznikla pekná a praktická kuchyňa s pultom a vstavanými spotrebičmi spojená a obývacou izbou s východom na presklenú loggiu. Rovnako tak bolo zväčšené murované jadro s kúpeľňou s priestorom pre vaňou aj práčku a samostatným oddeleným WC.

V izbách sú položené plávajúce podlahy, v predsieni a kúpeľni je nová dlažba, menená je kompletná elektroinštalácia, omietky, stropy s LED osvetlením a byt chránia bezpečnostné dvere. Internetové spojenie so svetom zabezpečujú všetci dostupní provideri.

Panelový bytový dom je zateplený s menenou strechou, novým výťahom a so slušnými susedmi.
V blízkosti je obľúbená ZŠ, MŠ, pekné nové detské ihriská, zastávky MHD, obľúbená tržnica či potraviny sú na skok. Centrum mesta je dostupné 5-10 min. peši.

– Orientácia okien: západ
– Nehnuteľnosť je v OV = možné financovanie cez HÚ
– Mesačné náklady na bývanie pre 2 os.: do 200,-€ (fond opráv + energie)

Výhody bytu:
———————
– lukratívna poloha v širšom CENTRE
– 2,5 izby + veľkorysé úložné priestory v predsieni + pivnica
– presklená loggia
– nová kompletná rekonštrukcia
– zateplený bytový dom
– parkovanie pár metrov od vchodu
– výborná dostupnosť peši, autom aj MHD

—————————————
CENA: 199.900,- Eur
—————————————

Cena je už vrátane všetkých nákladov, zmlúv, provízie a kompletného právneho servisu spojeného s profesionálnym a pohodlným prevodom nehnuteľnosti do Vašich rúk.

Nezmeškajte tento pekný byt na skok od centra.

Viac INFO Vám rád poskytne:

Andrej ĎURICA / Senior maklér – CassaReal

0911078864

durica@cassareal.sk

-= CassaReal / Nájdeme Vám domov =-