Kvalitná novostavba moderného 5-izbového rodinného domu, 156 m², Hýľov

*** REZERVOVANÉ ***
Objavte svoj vysnívaný domov v malebnej obci Hýľov, kde sa moderný dizajn snúbi s pokojným prostredím, a to všetko len 15 minút od centra Košíc.
Tento dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom je pripravený splniť všetky vaše predstavy o ideálnom modernom bývaní v harmónii s okolitou prírodou.

ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ INFORMÁCIE:
- Dom je skolaudovaný !!!
- Výmera pozemku 573 m²
- Celková úžitková plocha domu 156,1 m²
- Zastavaná plocha domu 106 m²
- 5 izieb, 3 kúpeľne, 3 toalety, vonkajšia terasa na prízemí, 2 terasy na poschodí
- Oplotenie pozemku je riešené krásnym gabiónovým plotom po celom obvode pozemku s krásnou vstupnou bránou pre autá aj pre peší vstup
- Zastrešenie objektu je realizované plochou štrkovou strechou s 2% sklonom
- Zvislé nosné konštrukcie – obvodové a vnútorné nosné steny z nosných pórobetónových tvárnic Ytong -300 mm
- Deliace priečky – priečkové tvárnice Ytong - 150 mm
- Kvalitné plastové a hliníkové 6 komorové okná s izolačným trojskom
- Teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome rozdelené na zóny
- Tepelné čerpadlo v cene !
- Rekuperácia v cene !
- Predpríprava na klimatizáciu v každej miestnosti
- Predpríprava na kamerový systém
- Predpríprava na vonkajšie rolety/žalúzie
- Predpríprava na vonkajší statický bazén
- Predpríprava na garáž alebo zastrešenie parkovacích miest, altánok či záhradný domček
DISPOZÍCIA:
Dispozícia domu je premyslene navrhnutá na rozdelenie dennej a nočnej časti pre maximálny komfort bývania.
Na prízemí sa nachádza priestranná otvorená denná zóna, tvorená kuchyňou, jedálňou a obývačkou, ideálna pre rodinné stretnutia a chvíle oddychu. Súčasťou prízemia je aj samostatná izba s vlastnou kúpeľňou, vhodná ako hosťovská spálňa či pracovňa. Pri kuchyni nechýba praktická komora.
Nočná časť domu sa nachádza na poschodí, kde sú tri priestranné izby, každá s výstupom na terasu a nádhernými výhľadmi na okolitú prírodu. Na poschodí sa nachádza aj samostatná toaleta a priestranná kúpeľňa s vaňou a práčkou.
Rodinný dom disponuje dvoma samostatnými vchodmi, čo prináša praktickosť a pohodlie. Hlavný vchod z južnej strany vedie do predsiene, ktorá tvorí vstupnú časť domu. Druhý vchod tzv. bočný vedie priamo do technickej miestnosti. Veľkou výhodou tohto priestoru je sprchový kút, umývadlo a toaleta, čo ocenia najmä tí, ktorí prichádzajú z exteriéru, či už po práci v záhrade, športovaní alebo prechádzke po okolitej prírode. Tento praktický detail zvyšuje komfort a funkčnosť celého domu.
TECHNOLÓGIE:
- Teplovodné podlahové kúrenie zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla v miestnostiach, čo prispieva k príjemnej klíme a znižuje prašnosť v interiéri
- Tepelné čerpadlo má obrovskú výhodu oproti tradičným spôsobom vykurovania, a to, že energiu nevyrába, ale ju presúva, tým šetrí Vaše financie a tiež prírodu
- Rekuperácia zabezpečuje nepretržitý prísun čerstvého vzduchu do interiéru bez potreby otvárania okien, čím znižuje tepelné straty a zvyšuje energetickú účinnosť budovy
- Kombinácia vysokých plastových a hliníkových okien sa postará o prirodzenú svetelnosť vo Vašom interiéri
INŽINIERSKE SIETE:
- Obecný vodovod
- Retenčná nádrž na zrážkovú vodu 10 kubíková (polievanie záhrady)
- Obec má kanalizáciu, na ktorú bude možné pripojenie v dohľadnej dobe(1 rok)
- Momentálne dočasné riešenie odpadu – žumpa
- Elektrina
- Optika v obci – predpríprava v dome na pohodlné dotiahnutie optického kábla
LOKALITA:
Dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti nádhernej prírody, ktorá vás osloví v každom ročnom období. Z okien domu si môžete vychutnávať výhľady na zelené kopce a lesy, ktoré obklopujú obec Hýľov. Pre milovníkov aktívneho oddychu a relaxu je neďaleko vodná nádrž Bukovec, ideálna na prechádzky, pikniky, cyklistiku či rybolov.
Obec Hýľov je výnimočná svojou pokojnou atmosférou a bezprostrednou blízkosťou prírody. Zároveň je to len pár minút jazdy autom od Košíc, čo vám umožní využívať výhody veľkomesta bez toho, aby ste obetovali ticho a harmóniu vidieka. Miestne lesy a vodné plochy sú dokonalým miestom na trávenie času s rodinou, športovanie či meditáciu v prírode. V blízkosti sa nachádza obľúbená Kojšovka, ktorá je ako stvorená na aktívny oddych počas celého roka.
Moderná architektúra tohto domu je navrhnutá tak, aby prirodzene zapadla do okolitého prostredia. Veľké okná prepúšťajú množstvo denného svetla a zároveň poskytujú nádherný výhľad na okolitú krajinu. Predstavte si, ako si vychutnávate rannú kávu na terase, obklopení pokojom a spevom vtákov alebo večerný oddych s rodinou pri západe slnka za lesnými horizontmi.

* * * Viac informácií na tomto odkaze:
https://www.cassareal.sk/nehnutelnost/kvalitna-novostavba-moderneho-5-izboveho-rodinneho-domu-156-m%c2%b2-hylov/