Reprezentatívna kancelária pre 3 osoby, BBC5, FLEXIFLOOR

EDEN real ponúka na prenájom novovytvorené reprezentatívne kancelárske priestory na FLEXIFLOOR v administratívnom centre Bratislava Business Center 5 - BBC5 na Plynárenskej ul.
Možnosť využívania zdieľaných zasadačiek.

K dispozícii je niekoľko menších samostatných kancelárií na 6.p. bloku B - FLEXIFLOOR:
office 02 – 3 miesta - 631 €/mesiac - od 1.11.2026
office 03 – 3 miesta - 609 €/mesiac - od 1.12.2026
office 05 – 4 miesta - 837 €/mesiac - od 1.12.2026
office 06 – 2 miesta - 538 €/mesiac - od 1.12.2026
office 08 – 4 miesta - 792 €/mesiac - od 1.12.2026
office 09 – 2 miesta - 516 €/mesiac - od 1.12.2026
office 11 – 3 miesta - 645 €/mesiac - ihneď

FLEXIFLOOR - podmienky:
Doba nájmu: zmluva na dobu neurčitú s 3-mesačnou výpovednou lehotou.
Depozit: 3xmesačné nájomné + parkovacie miesto + DPH

Parkovacie miesto: 135 €/mesiac + DPH – podzemná garáž

Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu.

Voľné priestory v budove BBC5 – ŠTANDARDNÝ KONCEPT:
1. posch., blok B, 410,06 m2 - od 1.5.2028
1. posch., blok B, 330,33 m2 - od 1.5.2028
1. posch., blok B, 100 m2 - od 1.5.2028 - terasa
2. posch., blok B, 1001 m2 - od 1.5.2028
2. posch., blok C, 943,31 m2 - od 1.5.2028
4. posch., blok A/B/C, 3782 m2 + terasa - od 1.5.2028
5. posch., blok A, 722,30 m2 - voľné ihneď
5. posch., blok B, 948,06 m2 - od 1.5.2028
5. posch., blok C, 1274,34 m2 - od 1.5.2028
7. posch., blok B, 165,74 m2 - rezervované
7. posch., blok C, 156,51 m2 - voľné dohodou
7. posch., blok A, 497,20 m2 - voľné ihneď

Doba nájmu: min. 60 mesiacov
Cena nájmu: 13,30 - 13,50 €/m2/mesiac + DPH
Prevádzkové náklady: 5,50 €/m2/mesiac + DPH + priama spotreba médií (voda + EE)

Pred budovou BBC5 je trávnaté námestie Piazza poskytujúce široké spektrum služieb, lokálnych gastroprevádzok a kaviarní s terasami, možnosť relaxu, v lete je využívané pre cvičenie jógy, taktiež možnosť organizovania súkromných firemných akcií

ŠTANDARD PRIESTOROV:
4-trubkový fancoilový systém – umožňuje kúrenie aj chladenie v každej kancelárii samostatne
Prirodzené chladenie vzduchu systémom podzemných studní
Plne otvárateľné okná
Svetlá výška 3,3 m
Otvorený alebo znížený strop
Otvorená dispozícia podlažia alebo kancelárií podľa preferencií
Zabudovaný sprinklerový systém protipožiarnej ochrany
Samostatné merače energie
Možnosť inštalácie senzorov CO2 a vlhkosti
LED osvetlenie
Vnútorné žalúzie
Zdvojená podlaha
Samostatné merače spotreby energie

ŠTANDARD BUDOVY:
BBC5 má jednoduchý, no pôsobivý architektonický koncept skladajúci sa z troch navzájom prepojených blokov
- tri samostatné vstupné lobby s reprezentatívnymi recepciami
- neobmedzený prístup do budovy 24/7/365
- 24/7 strážna služba
- 3 osobné výťahy a 1 nákladný výťah v každom bloku
- 2 podzemné podlažia s garážovým státím, parkovací dom, parkovisko pre návštevníkov

BIZNIS ŠTVRŤ
Bratislavská centrálna biznis štvrť je vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov sídlom mnohých domácich i nadnárodných spoločností. Byť v centre bratislavského biznisu bok po boku s najlepšími je presne to, čo priestory v BBC5 ponúkajú:

10 minút autom na Hlavnú stanicu
2 minúty pešo k najbližšej zastávke MHD
3 minúty autom k najbližšiemu výjazdu na diaľnicu
3 minúty autom na autobusovú stanicu Mlynské nivy
Priame napojenie na Českú republiku, Rakúsko a Maďarsko
10 minút autom na Letisko M.R.Štefánika - Bratislava
45 minút autom na Letisko Schwechat – Viedeň
1 minúta k najbližšej cyklotrase

SLUŽBY V BLÍZKOSTI:
- reštaurácie
- kantína
- lekáreň
- pekáreň
- kaviareň
- kaderníctvo, nechtové štúdio
- trafika
- bankomat
- fitnescentrum, wellness centrum
- kvetinárstvo
- práčovňa a čistiareň

EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.