RD - 4 BYTY, ZAHRADA, 2xGARÁŽ, ZP 218 m2,Brno

Hledáte zajímavý dům s dobrou dostupností do centra , k bydlení , k bydlení s podnikáním nebo jen jako zajímavou investici k pronájmu ? Nabízíme Vám cihlový rodinný dům v Brně , v městské části Horní Heršpice o třech podlažích, čtyřmi samostatnými byty, s možností rozšíření bydlení o další bydlení v půdních prostorách, sklepem, průjezdným vjezdem, parkováním pro tři vozy před domem. Ve dvorní části domu jsou dvě garáže, technická místnost a navazující oplocená zahrada . Dům se nachází v řadové zástavbě o ZP 218 m2, CP všech podlaží činí 465 m2 včetně půdy, zahrada 439 m2 . Nemovitost byla z velké části zrekonstruována . Střecha včetně krovů a střešní krytiny (pálená taška) nově cca 12 let. V roce 2008 koupelny v bytech v II.NP a III. NP, plovoucí podlahy v pokojích, 2008 a 2011 plastová okna, vchodové dveře a garážová vrata, 2010 rozvody elektřiny, 2013 - nové rozvody vody, odpady až k hlavnímu řadu, na chodbách omítky a plastová okna ( 3 komorové profily), přístavba k bytové jednotce v I.NP ve dvorním traktu , zateplení a fasáda přistavěné části domu , úprava prostor ve dvoře a nová dlažba.Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě (plyn, kanalizace, voda, elektřina). Vytápění domu zajištěno dvěma kombinovanými plynovými kotli s ohřevem vody, ohřev vody dále zajištěn i plyn.průtokovými ohřívači . Byty mají samostatné měřiče - voda, elektřina , plyn.
Dispozice :
1. NP – 150 m2
vjezd do domu ( garážová vrata)s průjezdem do dvora , vstupní chodba , vstup do garáže, sklepa, ke schodišti do II.NP, III.NP, půdy a do bytu o vel. 3+kk o výměře cca 70 m2. Z chodby pokoj s kuchyň.koutem 25,5 m 2 , spíž, koupelna se sprchovým koutem a WC 5,3 m 2 , pokoj s kuchyní propojen s obývacím pokojem 18,5 m 2 , dále vstup do pokoje orientovaným do ulice 18,5 m 2 . Podlahy: koupelna dlažba, pokoj s kuchyní dlažba a podlahové elektr.vytápění, pokoje plovoucí podlahy.
2. NP - 120 m2
Byt 1+1 o výměře cca 37 m2, z chodby 2,9 m2 vstup do koupelny s vanou a WC 3,8 m2, (tato koupelna není po rekonstrukci ) kuchyně 10,5 m2 , pokoje do ulice 20 m2, podlahy: koupelna dlažba, kuchyně a chodba plovoucí podlaha, pokoj parkety.
Byt 2+kk a výměře cca 40 m2, z chodby 3 m2 vstup do koupelny se sprchou 3,8 m2, WC , pokoje s kuchyň. koutem 20 m2 a pokoje 12,5 m2. Podlahy: koupelna dlažba, ostatní pokoje plovoucí podlahy
3. NP – 120 m2
Byt 3+1 o výměře 75 m2, z chodby 2,9 m2 vstup do koupelny s rohovou vanou a WC 3,8 m2, kuchyně 10,5 m2, vpravo do pokoje 20 m2 , z tohoto pokoje jsou dále dva vstupy, do pokoje 20 m2 a do otevřeného prostoru se šatnou cca 2 m2 , sušárny 3 m2 a pokoje 12,5 m2. Podlahy : koupelna dlažba, v ostatních pokojích plovoucí podlahy.

Za domem se nachází upravený , vydlážděný dvůr s posezením, dvě garáže a sklad pro zahradní nábytek a nářadí. Na dvorní část navazuje oplocená zahrada s venkovním bazénem.
Dům je možno díky dispozičnímu řešení využít na vícegenerační bydlení, bydlení s podnikáním nebo bez dalších větších úprav k pronájmu všech bytů v nemovitosti. Lokalita, ve které se dům nachází je velmi dobře dopravně dostupná do centra 10 min.autem, zastávka MHD chůzí 4 min.
Pokud Vás tato nabízená nemovitost oslovila, neváhejte nás kontaktovat s dotazy či zájmem o prohlídku. Po domluvě jsme Vám plně k dispozici. V případě koupě nemovitosti na úvěr Vám rádi zajistíme financování.Podrobnější informace k nabídce najdete na : http://www.reality-provas.cz/