Hledáte příjemné a hezké místo k bydlení či k rekreaci?
Dovolujeme si Vám nabídnout ve výhradním zastoupení majitele k prodeji rodinný dům o dispozicích 4+1 se zahradou o výměře 335 m2 a klenutým sklepem v malebné obci Dolní Věstonice, ležící na jižním úpatí Pálavských vrchů a Novomlýnských nádrží, obklopenou pěknou a nedotčenou okolní přírodou. Obec se nachází v oblasti pěstování vinné révy a vinných sklepů, nedaleko vyhledávaných lokality Lednicko-Valtického areálu. Je vzdálena cca 10 km od Mikulova a Hustopeč. Brno , Břeclav a Znojmo jsou dopravně dostupné ca do 30 min.
Dům se nachází v okrajové části obce, v řadové zástavbě domů ,s výhledem na jedno z jezer a Pálavské vrchy. Ve vzdálenosti cca 500 m se nachází přístaviště lodí, písečná pláž u jezera, restaurace. Do zahrady situované za domem, je možný přístup po komunikaci na opačném konci zahrady.
Jedná se o cihlový, patrový dům se sedlovou střechou, postavený v letech 1981-1982, krytina pálená taška. Dům je celý podsklepen , tento prostor má výměru cca 60 m2, odkud je přístup do prostorného, klenutého sklepa o CP cca 90 m2. Zde se nachází studna , hloubka 5-6 m. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě - obecní voda, elektřina , kanalizace .V roce 2017 byla v obci kanalizace nově vybudována . Vytápění domu zajištěno elektrickým kotlem ( radiátory ), možnost využití kotle na tuhá paliva, (dříve používaného) a komína na krbové výtápění. Zahrada za domem je udržovaná, vysázena ovocnými stromy a vinou révou, s možností vybudování příjemného venkovního posezení dle vlastních představ.
Dispozice:
Přízemí : prostory o výměře cca 60 m2 se samostatným vstupem jen do sklepních prostor, oddělených od části domu k bydlení.
Vstup do domu je zvlášť vedle nemovitosti.
I.NP - zádveří a chodba (4 m2), se vstupem do obývacího pokoje ( 19,5 m2) propojeným dveřmi do kuchyně (13,5 m2) a pokoje (7m2), z chodby dále vstup do koupelny 4 m2, toaletu a na schodiště do patra.
II.NP- chodba 7 m2 se vstupy do pokoje ( 24 m2) s terasou ( 11 m2) orientovanou do zahrady a pokoje do ulice ( 24 m2) s výhledem na jezero Z terasy je vstup do půdních prostor, které jsou využívány pro technickou údržbu střechy.
Nemovitost je v dobrém technickém stavu , ihned k nastěhování..
Dům lze díky poloze v obci , dispozicím a klenutému sklepu, rovněž zajímavě využít nejen k příjemnému bydlení, ale k vytvoření základny pro víkendovou rekreaci nebo k podnikání v oblasti vinařství, ubytování a cykloturistiky, která je v této oblasti velmi vyhledávaná. Naleznete zde vinařské klepy, cyklostezky, penziony, autokemp Merkur v blízkosti Mušovského jezera, Aqupark Moravia aj. .
V případě financování koupě hypotečním úvěrem, Vám rádi zajistíme financování. Pokud Vás tato nemovitost oslovila, neváhejte se na nás obrátit pro podrobnější informace a prohlídku nemovitosti. Energetický štítek se připravuje, do doby vypracování uvádíme energetickou třídu G