Priestranný 6-izbový rodinný dom uprostred krásnej prírody, Wolfsthal

Ponúkame na predaj štýlový, priestranný 6-izbový rodinný dom, situovaný v pokojnej časti obce Wolfsthal, len pár minút od Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza v nádhernom prírodnom prostredí v blízkosti lesa a ponúka komfortné bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, priestor a kvalitu života mimo ruchu mesta.

Základné údaje:
• Úžitková plocha: 180 m²
• Zastavaná plocha: 208 m2
• Pozemok: 615 m²
• Záhrada: 407 m2
• Krásne upravená záhrada s južnou orientáciou a výhľadom na les
• Garáž + odkladacia miestnosť s východom na pozemok, prístrešok pre 2 autá
• Terasa so záhradným nábytkom
• Balkón na poschodí
• Záhradný domček
• Automatický zavlažovací systém
• Dom je plne zariadený – stačí sa nasťahovať

Dispozičné riešenie:
Prízemie:
• Vstupná hala so vstavanou skriňou
• Priestranná obývacia izba s krbom
• Kuchyňa s jedálňou s východom na terasu
• 1 izba (možnosť využitia ako pracovňa alebo hosťovská izba)
• Kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a bidetom
• Práčovňa, technická miestnosť
• Úložný priestor pod schodiskom

Poschodie:
• Chodba
• Hlavná spálňa so šatníkom
• 2 samostatné izby
• Otvorený priestor vhodný ako herňa, pracovňa či relax zóna
• Kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a dvomi umývadlami
• Samostatné WC
• Balkón

Podkrovie:
• Úložný priestor

Technické informácie:
• Materiál: drevodom
• Kúrenie: podlahové, tepelné čerpadlo vzduch–voda (DAIKIN) + krb
• Okná: plastové, izolačné dvojsklo, vonkajšie rolety

3D obhliadka:
https://my.matterport.com/show/?m=P7KpTFPqHD5

Cena: 590.000 €
K uvedenej cene je potrebné pripočítať zákonné poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň z prevodu, kataster, notár, realitná kancelária).

Lokalita – ideálne miesto pre rodinný život
Obec Wolfsthal je vyhľadávaná vďaka svojej výbornej dostupnosti z Bratislavy (autom aj autobusom) a tiež vlakovým spojením s Viedňou. Obec zároveň ponúka kompletnú základnú občiansku vybavenosť – obchod, škôlka, škola, zverolekár, reštaurácie. Okolie je ideálne pre aktívny oddych – cyklotrasy, prechádzky lesom, blízkosť Dunaja, tenisové kurty, futbalové ihrisko, možnosť jazdenia na koni.
Ak hľadáte komfortné bývanie v prírode s rýchlou dostupnosťou do mesta, tento dom je pre vás ideálnou voľbou.

Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. V prípade záujmu Vám pomôžeme s financovaním, naša realitná kancelária vlastní licenciu na sprostredkovanie úverov v rakúskych bankách.