Priestranný 5-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii

Predaj priestranného 5-izbového rodinného domu po kompletnej rekonštrukcii – Ňárad, veľký pozemok 1303 m²

Ponúkame na predaj veľký, svetlý a komfortný 5-izbový rodinný dom s obytným prízemím a úžitkovou plochou približne 320 m², nachádzajúci sa v tichej obci Ňárad. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v prostredí vidieka, no zároveň potrebuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy alebo okolitých miest.

Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2021 – 2024 a je pripravená na okamžité bývanie bez ďalších investícií. K dispozícii je energetický certifikát triedy B aj znalecký posudok.

Rekonštrukcia a technický stav

Dom bol pôvodne skolaudovaný v roku 1992 a postupne prešiel obnovou, ktorá zahŕňala:

nový kondenzačný plynový kotol

nové plastové okná

zateplenie domu aj strechy

nové podlahy a interiérové úpravy

nové rozvody kúrenia, vody a kanalizácie

kompletnú obnovu sanity a obkladov

Vďaka týmto úpravám je dom energeticky úsporný a komfortný na celoročné bývanie.

Dispozícia nehnuteľnosti

Dom ponúka veľkorysé priestory rozdelené na dve úrovne:

Poschodie

4 priestranné izby

veľká obývacia izba

priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou

2 kúpeľne

2 samostatné WC

veľká zastrešená terasa, ideálna na rodinné posedenia a relax

Prízemie

garáž

kotolňa (plynový kotol + kotol na tuhé palivo)

zariadená kuchyňa

odkladacie priestory

práčovňa s WC, vaňou a sprchovým kútom

samostatná miestnosť pod terasou s vlastným vstupom

Na povale sa nachádzajú ďalšie úložné možnosti.
Na pozemku je umiestnená murovaná budova, ktorá môže slúžiť ako dielňa alebo sklad.

Pozemok a okolie

Rozľahlý pozemok o výmere 1303 m² ponúka množstvo priestoru na:

záhradu,

bazén,

detské ihrisko,

oddychovú zónu,

hospodárske alebo rekreačné využitie.

Okolie ponúka krásnu prírodu, turistické trasy, cyklotrasy a hrádzu na prechádzky či šport.

Dostupnosť

Obec má dobrú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú dostupnosť:

Gabčíkovo – 5 km

Győr – 20 km

Dunajská Streda – 20 km

Veľký Meder – 15 km

Bratislava po R7 – cca 50 minút

Mesačné náklady

Pri 5-člennej rodine sú približne 200 € mesačne, čo potvrdzuje energetickú úspornosť domu.

Výhody nehnuteľnosti

dom po kompletnej rekonštrukcii

veľký pozemok

tiché prostredie plné zelene

možnosť okamžitého nasťahovania

výborná dostupnosť do okolitých miest

terasa a priestranné dispozície

Dom je vhodnou voľbou pre rodinu alebo pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s veľkým pozemkom a komfortným priestorom.

Pri vážnom záujme a rýchlom jednaní je možná dohoda na cene.