Prenájom rožného obchodno-skladového priestoru 421 m² s kanceláriou 127 m² v časti Bratislava Bory

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom rožný obchodno-skladový priestor, ktorého súčasťou sú kompletne dokončené dizajnové kancelárie, pričom celková úžitková plocha je 548 m².

➔ Priestor sa prenajíma kompletne, vrátane vybavenia a nábytku (viz. fotografie) alebo možnosť bez nábytku.
➔ Ponúkaný priestor sa nachádza v časti Bratislava Bory v areáli, ktorý je tvorený širokým mixom 24 úspešných firiem z rôznych oblastí podnikania, ako napríklad prvý taliansky potravinový supermarket Cortelazzi vrátane reštaurácie, stanica technickej kontroly TUV SUD Slovakia, predaj bicyklov Kellys bike, podlahové štúdia, kúpeľňové štúdia, tlačiarenské firmy, predajňa a veľkosklad alkoholických nápojov, predajňa kávovarov, servis a pneuservis vozidiel, fitness centrum, pekáreň hamburgerov, lezecká stena a ďalšie nemenej významné spoločnosti zo slovenského, ako aj zahraničného prostredia.

Ponúkaný nájomný priestor tvorí:

▪︎ 2-podlažný kancelársky trakt so sociálnym zázemím (2x oddelené toalety pre mužov a pre ženy, sprcha, kuchynka) o celkovej úžitkovej ploche 127,65 m²
▪︎ Prízemná obchodno-skladová časť o úžitkovej ploche 420,70 m², ktorej súčasťou je veľká prevádzková brána (so šírkou 3,7 m a výškou 3,4 m)
▪︎ 4 samostatné klientské vstupy od parkoviska, z toho 1x priamo do spodnej časti kancelárskych priestorov
▪︎ 14 parkovacích miest priamo pred priestorom

Výhody tohto priestoru:

▪︎ Kúrenie zabezpečené prostredníctvom stropných plynových infražiaričov
▪︎ Samostatne merateľné a regulovateľné média ako elektrina, plyn, voda
▪︎ Klimatizácia aj kúrenie v kanceláriách
▪︎ Kamery na objektoch prepojené na pult centrálnej ochrany
▪︎ Vysokorýchlostný optický internet
▪︎ Elektrická infraštruktúra 380 V
▪︎ Energetický certifikát triedy A+
▪︎ Moderné stavebné materiály, efektívna tepelná izolácia, izolačné 3-sklá, LED osvetlenie
▪︎ Zelené strechy, vsakovanie dažďových vôd, rekuperácia, vzduchotechnika, vysoká energetická efektívnosť
▪︎ E-nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá
▪︎ Profesionálny property management
▪︎ Zastávka autobusu a budúce napojenie električkovej trate

Cenník nájomného:

▪︎ Showroomovo-skladový priestor - 8,00 € bez DPH / m² / mesiac
▪︎ Kancelárie priestory - 10,50 € bez DPH / m² / mesiac
▪︎ Spevnené plochy - 1,20 € bez DPH / m² / mesiac
▪︎ Servisné poplatky bez energii -1,95 € bez DPH / m² / mesiac
▪︎ Prenájom parkovacieho státia - 40,00 € bez DPH / vozidlo / mesiac
▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov a viac

Opis areálu:

▪︎ Areál sa nachádza priamo v epicentre najdynamickejšieho rozvojového územia Bratislavy a to v časti Bory, ktoré sú jednou z najväčších obchodných zón v Bratislave s veľkými hráčmi ako BORY MALL, HORNBACH, MERKURY MARKET, DECATHLON, KAUFLAND, METRO. SIKO kúpeľne, PTÁČEK kúpeľne a ďaľší.
▪︎ Urbanistické projekty spoločností PENTA a CENTROP tu rátajú s približne 65 000 novými obyvateľmi a 25 000 novými pracovnými príležitosťami, ktoré pribudnú k už existujúcim v továrni VOLKSWAGEN.
▪︎ Veľká rozloha spolu s priľahlými mestskými časťami: Lamač, Záhorská Bystrica a Devínska Nová Ves, dáva tomuto územiu potenciál stať sa novým „6. okresom“ Bratislavy.
▪︎ Nový projekt má priame napojenie na cestu č. 505 a neďalekú zastávku autobusov verejnej dopravy. Blízkosť diaľnice D2 poskytuje rýchly a pohodlný prístup do ďalších bratislavských štvrtí a predmestí, pokračujúc ďalej na smery Viedeň, Győr, Brno a Praha.
▪︎ V súlade s aktuálnym územným plánom mesta, prinesie budúca Eisnerova ulica električkové spojenie s centrom Bratislavy.

Napojenie na dopravnú infraštruktúru:

▪︎ Priestor sa vyznačuje výbornou polohou a vynikajúcim napojením na dopravnú infraštruktúru smerujúcu do Českej republiky, Rakúska a Maďarska a z dôvodu priameho napojenia na diaľničný obchvat sú jednotlivé časti Bratislavy dostupné prakticky do niekoľkých minút.

Pôdorys ponúkaného priestoru nájdete vo fotogalérii a na tomto odkaze:
1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/EtAcKdi_Ls9ItA6aXhfxpYwBsIbby2nCnOFCu_P3-c3V2Q?e=frNlsz

Doplňujúce informácie sa môžete dozvedieť v nižšie priložených odkazoch na video prezentácie:

1. Video prezentáciu ponúkaného priestoru nájdete na tomto odkaze:
1drv.ms/v/c/0711076fb7764844/EXOgvkwcGBNHr52NZZyEqh8BBNnRPi2_pOo3F9xvVogaCQ?e=xU2Bya

2. Video prezentácia areálu nájdete na tomto odkaze:
youtu.be/YIKhR5pzmaM


V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch:

Ing. Ján Liščák
+421 903 308 186
jan.liscak@knba.sk
www.knba.sk

​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.