Prenájom samostatného kancelárskeho traktu 151,9 m² v zrekonštruovanej historickej budove na Štefánikovej ulici v meste Bratislava

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom kancelárske priestory v exkluzívnej a kompletne zrekonštruovanej historickej budove priamo na ulici Štefánikova v meste Bratislava.

➔ Jedná sa o samostatný uzatvorený kancelársky trakt o výmere 151,9 m2, ktorý je situovaný na vyvýšenom prízemí, resp. 1. NP budovy.
➔ Súčasťou ceny prenájmu (pokiaľ bude nájomca chcieť) je aj kompletné zariadenie nábytkom v jednotlivých priestoroch.

Priestory tvoria:
▪︎ 3 samostatné kancelárie, ktoré môžu, ale nemusia byť priechodné a ktoré sú orientované do ulice Štefánikova
▪︎ 1 veľká zasadacia miestnosť, ktorej súčasťou je samostatná a kompletne vybavená kuchynka
▪︎ Samostatné toalety pre mužov a ženy so spoločnou predsieňou

Doplňujúce informácie o priestore:
▪︎ Atraktívnosť priestorov dotvára ich vnútorná výška 3,3 m
▪︎ K priestoru sú pridelené 2 vonkajšie parkovacie státia ihneď pri budove
▪︎ Vchod do areálu pre vozidlá je zabezpečený priamo od ulice Štefánikova prostredníctvom elektrickej brány
▪︎ Vchod pre peších klientov je zabezpečený priamo od ulice Štefánikova prostredníctvom malej vstupnej bránky

Doplňujúce informácie o objekte:
▪︎ Budova je národnou kultúrnou pamiatkou a bola postavená v roku 1894 Karolom Mahrom (budova je známa aj ako Mahrov dom), a následne kompletne zrekonštruovaná v roku 2012.
▪︎ Každý priestor v rámci budovy je klimatizovaný a má taktiež aj vzduchotechniku.
▪︎ Celá budova je zabezpečená kamerovým systémom a interiér priestorov má zabezpečovací systém.
▪︎ Budova je vybavená prvotriednymi materiálmi vrátane dlaždíc Villeroy & Boch a francúzskych kobercov Balsan, ktoré sú známe svojimi akustickými, antistatickými a ekologickými vlastnosťami – ideálne aj pre prostredia citlivé na alergie.
▪︎ Budova je vybavená najmodernejšími technologickými systémami, vrátane duálneho vykurovacieho systému (trojkaskádové tepelné čerpadlá a plynové kotly), vetrania, klimatizácie, bezpečnostného systému, štruktúrovanej kabeláže a kamerového systému s možnosťou pripojenia na centrálny monitoring a okrem toho je pripravená na inštaláciu satelitnej a prezentačnej techniky so širokým výberom dostupných telekomunikačných služieb.
▪︎ Prístup na každé poschodie je zabezpečený systémom kľúčových kariet, uzamykateľnými protipožiarnymi sklenenými dverami a schodiskom, ako aj moderným výťahom Kone, ktorý obsluhuje 1. podzemné podlažie / suterén až po 3. nadzemné podlažie, so schodiskom vedúcim na 4. nadzemné podlažie / podkrovie.
▪︎ Exteriér ponúka súkromný dvor so 7 parkovacími miestami, ktorý dopĺňa verejné parkovisko v blízkosti na uliciach Šancová a Lešková.
▪︎ V prípade potreby je v suteréne budovy v ponuke aj 1 voľný skladový priestor.
▪︎ Ostatné priestory budovy sú plne a dlhodobo obsadené nájomníkom, ktorý sa zaoberá predajom šperkov a drahých kovov.

Nájomné podmienky:
▪︎ Cena prenájmu: 13,00 € / m² / mesiac
▪︎ Prenájom parkovacieho státia: 100 € / miesto / mesiac
▪︎ Prevádzkové náklady: 5,00 € / m² / mesiac
▪︎ Zálohová platba za energie (vodné, stočné, plyn, elektrina): 1,60 € / m² / mesiac
▪︎ Minimálna dĺžka prenájmu: 5 rokov
▪︎ Všetky ceny sú uvedené bez DPH

Viac fotografií a videoprezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze:
https://1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/IgDGJg2XVyn4RoNqqPhU1p-KAUBRW1Q92Uew5NFojD5dPDU?e=sim0YI

V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch:


Ing. Ján Liščák
+421 903 308 186
jan.liscak@knba.sk
www.knba.sk

​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.