Samostatný kancelársky celok 90m2 - 3 kancelárie - Ružinovská ul.

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory na Ružinovskej ulici o celkovej rozlohe 90,40 m².

Priestory sa nachádzajú v samostatne uzamykateľnom trakte na 1. poschodí administratívnej budovy 4IN. Budova disponuje výťahom, klimatizáciou a kompletne vybudovanou sieťovou kabelážou na pripojenie všetkých liniek a internetu. Priestory budovy sú zabezpečené bezpečnostným a kamerovým systémom. Strážna služba je v priestoroch od 7:00 do 19:00, avšak priestory sú pre nájomcov prístupné 24/7.



Dispozičné riešenie:

Keďže ide o samostatne uzamykateľný trakt, vaša spoločnosť tak získa úplné súkromie a oddelenie od ostatných firiem v budove. Priestor pozostáva zo vstupnej miestnosti, kde je možné zriadiť menšiu recepciu, chodby, kuchynky, 2x WC, technickej miestnosti a 2 uzamykateľných samostatných kancelárií. Jedna kancelária je o rozlohe 23 m2, druhá kancelária má rozlohu 40m2 a bola vytvorená spojením dvoch menších kancelárií. Dorobením priečky na náklady prenajímateľa je však opäť možné túto miestnosť rozdeliť na dve menšie kancelárie. Spolu tak priestor môže disponovať 3 samostatnými kanceláriami.) Priestory poskytujú príjemné pracovné prostredie s dostatkom denného svetla. Prenajímajú sa nezariadené.



Celková výmera priestorov je 90,40m².

- kancelária 2.16 (23,1 m²)

- kancelária 2.14 (22.1 m²) a kancelária 2.15 (17.4 m²) - momentálne spojené do 1 väčšieho priestoru

- chodba, kuchynka (20,8 m²)

- hygienické zázemie - predsieň s umývadlom a 2x WC (7 m²)



Vynikajúca dopravná dostupnosť. Priamo pred budovou je zastávka MHD (električka, autobus) a v blízkom okolí výborná sociálna a občianska vybavenosť (obchody, reštaurácie, úrady).

V prípade záujmu je za doplatok možnosť prenájmu parkovacieho miesta pre 1-2 osobné automobily na vyznačenom parkovisku priamo pred vchodom do budovy za rampou. Možnosť prenájmu ďalších parkovacích miest v prípade uvoľnenia.



Cena nájmu: 990 €

Náklady na správu, údržbu a energie: 350€

Celková cena je 1340€/mesiac vrátane nákladov na správu, údržbu a energie



Náklady na správu - zabezpečenie prevádzky a správy všetkých prenajatých priestorov - t.j. najmä dodávka tepla na vykurovanie, dodávka teplej a studenej vody, odvádzanie odpadových vôd, dodávka elektriny, odvoz odpadov, upratovanie spoločných priestorov, strážna služba, údržba a iné.

Kancelárie sú voľné od 1.4. 2024. Prípadne skôr, po dohode.


Ak Vás tieto priestory zaujali, dohodnite si obhliadku, rada Vám ich ukážem naživo.

Kontakt k obhliadke:

Ing. Katarína Jones

certifikovaný realitný maklér

člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

0950649121 jones@karinpartners.sk