MARIANKA, 4-i dom, 225 m2 – NOVOSTAVBA, priestranný, SLNEČNÝ, s bazénom, KRYTÉ PARKOVANIE

Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 4-izbový rodinný dom v pokojnej štvrti Marianky, nachádzajúcom sa v slepej ulici určenej len pre 8 domov.

Benefitom tohto domu sú najmä veľkorysé, priestranné izby. Okrem terasy prístupnej z obývacej izby, orientovanej do slnkom zaliatej záhrady s parkovou úpravou, vás určite potešia aj rovnako orientovaná veľká loggia zo spálne a priestranný balkón z detskej izby. Všetky tieto exteriérové priestory sú z izieb prístupné cez posuvné francúzske okná. Aby sa však cez ne počas letných dní izby príliš neprehrievali, pred slnečnými lúčmi ich chránia elektrické exteriérové žalúzie (ktoré sú samozrejme na všetkých oknách, vrátane tých do ulice).
V horúcich letných dňoch (ale sa radi aj otužujete ? ) príde vhod možnosť schladenia sa v menšom bazéne. Naopak v zime dotvorí prijemnú atmosféru v obývacej izbe krb na biolieh. Náradie potrebné k starostlivosti o záhradu si uložíte do praktického záhradného domčeka.

V obci nájdete materskú a základnú školu, potraviny, poštu, jazdecký klub, detské i futbalové ihrisko. Obec priamo susedí s mestskou časťou Záhorská Bystrica. Výhodou je výborná dostupnosť hlavného mesta, či už autom, mestskou dopravou – linkou č. 37 alebo pravidelnou autobusovou linkou Slovak Lines. Keďže ide o zaujímavú krajinu lemovanú kopcami Malých Karpát, poteší všetkých milovníkov aktívneho životného štýlu – k dispozícii sú turistické chodníky, bežecké a cyklistické trasy.

DOM:
Agátová – Marianka
4-izbový rodinný dom
celková plocha pozemku: 500 m2
Úžitková plocha: 225 m2
(obytná časť domu 152 m2 + terasa 25,5 m2 + loggia 6,7 m2 + balkón 6 m2 + krytý parking 34,8 m2)
2-podlažný
pórobetón + zateplenie
orientácia JV, SZ
energetický certifikát C

DISPOZÍCIA DOMU:

PRÍZEMIE
* predsieň
* WC + sprchový kút
* chodba
* kuchyňa s jedálňou
* obývacia izba s výstupom na terasu a záhradu
* sklad pod schodiskom
* schodisko

POSCHODIE
* schodisko
* chodba
* 2x nepriechodná izba s loggiou a balkónom
* 1x nepriechodná izba so šatníkom
* priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom + WC
(presvetlená a vetrateľná cez elektricky otvárateľné strešné okno)

VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU:
* plastové okná (na JV do záhrady veľkoformátové posuvné)
* elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie
* sieťky proti hmyzu
* plávajúca podlaha + dlažba
* kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi : sklokeramická varná doska, digestor, rúra, mikrovlná rúra, umývačka riadu, chladnička, mraznička
* 3x vstavaná skriňa
* krb na biolieh
* elektrické podlahové kúrenie

Dom je možný po dohode kúpiť zariadený.

POZEMOK:
* veľkosť 500 m2, z toho zastavaná plocha 124 m2
* záhradný domček
* bazén
* studňa
* terasa
* kryté parkovanie pre 2 auto

PARKOVANIE:

* možnosť parkovania na pozemku až pre 4 autá (okrem 2 krytých miest možnosť parkovania pre návštevy - ďalšie 2 autá, za bránou)

OKOLIE:
* tiché a pokojné prostredie
* blízkosť Malých Karpát
* zastávka autobusu
* materská a základná škola, potraviny, pošta, jazdecký klub, detské a futbalové ihrisko
* turistické chodníky, bežecké a cyklistické trasy

NÁŠ NÁZOR:

Tichá a pokojná lokalita. Dobrá dostupnosť hlavného mesta. Priestranný rodinný dom s terasou, veľkým balkónom a loggiou. Kryté parkovanie až pre dve vozidlá. Príjemná záhrada s bazénom a záhradným domčekom.

PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
250 EUR / 3 osoby

CENA:

549 900 EUR

* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede.

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
…chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.

A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.

V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

www.PonukaByvania.sk

* budete nadšení

Volajte na číslo

0918 737 150

alebo píšte na
KOVAC@PonukaByvania.sk

P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypotéky.