LUXUSNÁ rezidencia, 5 izieb, pozemok 1788m² Pereš

VÝNIMOČNÁ LUXUSNÁ REZIDENCIA pre VÝNIMOČNÝCH, detaily inšpirované BAROKOM, LEN sa NASŤAHOVAŤ

Jedinečná rodinná VILA na predaj Košice, Pereš

NETRADIČNÁ MODERNÁ ARCHITEKTÚRA - JEDINECNOSŤ, LUXUS, PRIESTOR

Na predaj exkluzívna ponuka, JEDINEČNÉ rodinné sídlo, 5 izbová, 3 podlažia, 2 kúpelne, terasa, garáž, nádherný udržiavaný veľký pozemok 1788m², plný kvetov, v obľúbenej mestskej časti Košice – Pereš

Všetky Inžinierske SIETE: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, plyn, studňa so zavlažovacím systémom
Vykurovanie - PODLAHOVÉ kúrenie - plynový kotol prízemie, poschodie radiátory
ALARM, KAMEROVÝ systém, elektrická brána na diaľkové ovládanie, KAMEROVÝ systém, kontrola exteriéru a brány, displej s obrazom na sledovanie pohybu na každom podlaží, optický internet T-Com, Antik

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 5 izieb, 2 kúpelne, kuchyňa, šatník

PRÍZEMIE:
- moderná kuchyňa s jedálňou, kvalitná kuchynská linka na mieru so spotrebičmi /umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka, plynový sporák/
- priestranná obývacia izba s KRBOM - mramorový obklad, výduchy do kuchyne, podlaha MASÍV, interiérové doplnky barokový štýl
- vstupná hala

SUTERÉN:
- technická miestnosť
- veľký šatník 25m²
- práčovňa a sušiareň

MEDZIPOSCHODIE:
- samostatná izba s vlastnou kúpeľňou a balkónom – pripravená pre hosťa
- schodisko, kované zábradlie inšpirované BAROKOM
1. NP:
- spálňa
- detská izba/pracovňa
- kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou


• Úžitková plocha: 370 m²
• Celkový pozemok rozloha 1 788 m² – rovinatý, udržiavaný
• Rok poslednej rekonštrukcie: 2024

EXTERIÉR:

* veľký záhradný domček
* ZÁHRADA zavlažovací systém automatický, čerpadlo napojené na studňu, upravená záhrada, kvety, obklad, kameň
* krásne upravená zeleň
* vonkajšia mrazuvzdorná dlažba
* povala - veľký úložný priestor
* zastrešená TERASA s posedením, gril, turecká dlažba
parkovacie miesto pred domom pre 2 automobily
* garáž 24m2 - elektrická brána
* vírivka Jacuzzi

* nízke mesačné náklady 180 eur/mes

TECHNICKÉ ÚDAJE:
- murovaná stavba- tehla, kváder postavená, r.2006
- posledná rekonštrukcia realizovaná r.2024
- sedlová strecha, strešná krytina BRAMAC
- tehla, vnútorné priečky Ytong
- vnútorné sadrové omietky a maľby
- sadrokartónové podhľady
- zateplenie NOBASIL, polystyrén 10cm
- PODLAHOVÉ KURENIE
- KRB na tuhé palivá s výduchmi v kuchyni, mramorový obklad
- KAMEROVÝ SYSTÉM
- bezpečnostný ALARM
- veľké plastové FRANCÚZSKE OKNÁ - 3 sklo, v celom dome - slnečný presvetlený priestor
- kompletná elektroinštalácia
- vnútorné rolety
- nízke prevádzkové náklady
- teplá úžitková voda – zásobník 200 l

VÝBORNÁ LOKALITA:

Obľúbená pokojná štvrť rodinných domov. Množstvo zelene: Bezprostredné susedstvo s lesmi poskytuje čistý vzduch a priestor na relax. Rýchla dostupnosť do mesta, v OC Optima je 5 min autom. Vlastná občianska vybavenosť: potraviny, škôlka aj reštaurácie. Bezpečné prostredie: ideálne pre rodiny s deťmi.

Pokiaľ Vás láka výnimočnosť a chcete vlastniť túto nádhernú nehnuteľnosť, kontaktujte prosím 0908 256 854

Kontakt:
Mgr. Beáta Hamarová 0908 256 854
beata.hamarova@re-max.sk