IBA U NÁS! 5 izb. DOM, stavebná parcela v Košice – Pereš

Vianema ponúka nadštandardný 5 - izbový rodinný dom v Košiciach na Pereši. Pozemok 1344 m2 je už rozdelený na dve parcely – ideálne pre vlastné bývanie aj ďalšiu výstavbu. ????

Hľadáte bývanie, ktoré spája luxus mesta s pokojom prírody a inteligentným zhodnotením majetku? Tento dom na Pereši nie je len nehnuteľnosť, je to strategická príležitosť.

???? Základné parametre a pozemok


Celková výmera pozemkov: 1 344 m2 + podiel na prístupovej ceste (448 m2)
Zastavaná plocha domu: 185 m2
Pozemok je už na katastri rozdelený na dve samostatné parcely a budúcu prístupovú cestu:

Parcela s domom: 595 m2 + 185 m2 / zastavaná plocha
Samostatná zadná parcela: 564 m2
Prístup: Podiel 1/4 (448 m2) na spoločnej ceste pre bezproblémový vjazd


Projekt na další rodinný dom + vydané kladné stanovisko UHA pre stavebné povolenie z 3/2026


????️ Dispozícia a stav domu


5 izieb
Kuchyňa
2 Kúpeľne
2 WC
Dom je postavený z 300mm Ytong + 180mm Zateplenie grafitový polystyrén
Krytina - Lakoplastovaný plech
Garáž a dostatok parkovacieho miesta priamo na pozemku pred domom


???? Inžinierske siete


Kompletné napojenie na všetky inžinierske siete.

Obecný vodovod
Obecná kanalizácia
Elektrina 220V a 380V
Prípojka na plyn pred pozemkom
Energetická trieda A1 - mesačné náklady do 170,- €


Moderné podlahové vykurovanie a chladenie cez tepelné čerpadlo značky VIESSMANN.


???? Lokalita a výhody Pereša:


Pokoj a prestíž: Najvyhľadávanejšia štvrť v Košiciach.
Dostupnosť: Do centra mesta ste za 10 minút, na letisko za 5 minút.
Príroda na dosah: Množstvo možností na prechádzky a cyklistiku v blízkom okolí.
Občianska vybavenosť: Obchody, MHD a služby v bezprostrednej blízkosti.


???? Tento dom je ideálny pre niekoho, kto hľadá priestor. Vďaka tomu, že sú parcely už rozdelené, kupujete nielen luxusné bývanie, ale aj reálnu stavebnú parcelu so samostatnou hodnotou. K dispozícii je projekt na další dom a vydané kladné stanovisko UHA pre stavebné konanie z 03/2026 platné 2 roky. Môžete si tu vytvoriť rozľahlú záhradu s bazénom, alebo pozemok v budúcnosti zhodnotiť predajom. Priestranný a svetlý interiér navrhnutý pre modernú rodinu a priestranné izby. Dom je postavený tak, aby poskytoval maximálne súkromie od ulice aj susedov.

Zaujala vás táto ponuka? Poďme sa tam spoločne pozrieť!

???? +421 948 929 478

???? sabol@vianema.eu

???? Viac o nás: https://vianema.eu/

Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá