Oživte legendu v Hainburgu: Kompletne zariadená reštaurácia s bývaním na Alte Poststraße.

Predstavujeme vám výnimočnú investičnú príležitosť priamo v historickom srdci mesta Hainburg an der Donau, na lukratívnej adrese Alte Poststraße.

Tento objekt v sebe spája možnosť komfortného bývania a okamžitého podnikania v zabehnutom gastre bez nutnosti ďalších veľkých investícií.

Výmera pozemku je 629 m², celková úžitková plocha je 528 m², záhrada 80 m², terasa 70 m².

ZÁKLADNÉ ÚDAJE O REŠTAURÁCII:

· úžitková plocha 150 m²

· kapacita interiér: 80 miest na sedenie (priestranná, štýlovo zariadená hlavná sála)

· kapacita terasa: 34 miest na sedenie (ideálne pre letnú sezónu)

· stav: Reštaurácia bola plne funkčná ešte pred 2 rokmi, priestory sú udržiavané a čisté v perfektnom stave

· zariadenie: Predáva sa KOMPLETNE ZARIADENÁ vrátane profesionálneho vybavenia kuchyne, baru, mobiliáru a všetkého príslušenstva. Stačí otvoriť a začať podnikať!

RODINNÝ DOM (BÝVANIE/PRENAJÍMANIE):

· dom je dvojpodlažný a má 220 m² úžitkovej plochy

· plastové okná s vnútornými roletami

· 2 šatníky na poschodí aj prízemí

· 3 toalety

· 2 kúpeľne

· na prízemí sa nachádza kuchyňa s jedálenskou časťou, špajza, toaleta pre hostí, veľká priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, priestranný šatník, 2 detské izby, odkladací pristor abstellraum a obývacia izba z ktorej sa vychádza na terasu

· na poschodí je veľká, priestranná kúpeľňa, šatník, a obrovská spálňa alebo obývacia izba a abstellraum.

VYBAVENIE:

· plávajúca podlaha / dlažba

· vstavaná kuchynská linka s plynovým sporákom, chladnička

· dom sa predáva čiastočne zariadený

PARKOVANIE:

Parkovanie je možné vo vnútri domu pri terase

LOKALITA:

Alte Poststraße – vyhľadávaná lokalita priamo v centre Hainburgu s vysokým pohybom turistov a domácich.

Výborná dostupnosť: Bratislava je vzdialená len 15 minút autom, pravidelné autobusové spojenie.

Hainburg an der Donau má unikátnu polohu. Cielite nielen na rakúsku klientelu z mesta a okolia, ale aj na obrovskú komunitu Slovákov žijúcich v regióne a turistov z Bratislavy (vzdialenej len 15 minút autom). Slovenská klientela veľmi rada navštevuje rakúske gastro kvôli kvalite surovín – vy im ponúknete známe miesto s bezproblémovým parkovaním.

Prečo hľadáte biznis a bývanie zvlášť, keď v Hainburgu môžete mať oboje?

Na Alte Poststraße predávame kompletne zariadenú reštauráciu (80 miest vnútri + 34 na terase) s rodinným domom pod jednou strechou. Žiadna prerábka, žiadne schvaľovačky od nuly. Reštaurácia fungovala do roku 2024 a čaká už len na nového majiteľa. Srdce historického mesta, 15 minút z Bratislavy, rakúska stabilita. Príďte sa zamilovať na obhliadku!

CENA: 470 000 €