Chata v lese pri Modre, za Zochovou Chatou, CHKO, 3 izby, dvojposchodova, úžitková 70m2

Exkluzívne ponúkame na predaj chatu v lese – Modra (okres Pezinok) v CHKO za Zochovou Chatou, v lukratívnej časti.
Ponúkame nádhernú, kompletne zariadenú a starostlivo udržiavanú chatu, situovanú v tichom lesnom prostredí Malých Karpát, v hlbokých lesoch okolo Modry. Táto jedinečná nehnuteľnosť s očarujúcou architektúrou spája tradičnú atmosféru horského bývania s moderným komfortom a vlastnou vybudovanou saunou.
Chata stojí na priestrannom, slnečnom pozemku a je pripravená na okamžité celoročné využívanie. Celá chata je zateplená a vybavená oknami s troj sklom to platí aj na odvetrávanú šindľovú strechu.
Chata bola postavená a skolaudovaná v roku 2001. Úžitková plocha je 70m2, Terasa 45m2, Garáž 30m2. Zastavaná plocha a nádvorie má 85m2.

Inžinierske siete a technické vybavenie
• Elektrina: V objekte je kompletne nová, moderná elektro prípojka. Káble sú vedené v zemi (v medi) s trojfázovým rozvodom (400 V). K dispozícii je pripojenie 16A/32A, čo zabezpečuje dostatok výkonu aj pre náročné spotrebiče, tepelné čerpadlo alebo nabíjanie elektromobilu.
• Voda: Vlastná, funkčná kopaná studňa s hĺbkou 15m a pitnou vodou priamo v pivnici.
• Ohrev vody: Zabezpečený spoľahlivým elektrickým bojlerom.
• Konektivita: Na chate je nainštalovaný satelitný prijímač na TV.
• Žumpa: objekt je vybavený 10 kubíkovou vodotesnou žumpou
Dispozícia a interiér chaty
Objekt pozostáva z dvoch nadzemných podlaží s logickým a praktickým členením:
• 1. Nadzemné podlažie (Denná, praktická a relaxačná časť):
o Vstavaná murovaná garáž 30m2 s prístupom rovno do chaty
o Praktická technická miestnosť a chladná pivnica 10m2 (ideálna na uskladnenie potravín či vína).
o Kompletne vybavená kuchyňa vybavená na mieru vstavaným sporákom s jedálenskou časťou.
o Útulná obývacia izba s krbovou pecou (chata disponuje funkčnými komínmi).
o Kúpeľňa so sociálnym zariadením.
o Súkromná sauna – váš vlastný domáci wellness po turistike.
• 2. Nadzemné podlažie (Nočná časť):
o Priestranná, drevom obložená spálňa v podkroví s vlastnou lodžiou a výhľadom na celý pozemok
Exteriér a upravený pozemok
• Ukážkový dvor: O zatrávnený pozemok je pravidelne starané. Je rovinatý, priestranný a ideálny pre deti či domáce zvieratá.
• Zámková dlažba: Okolo chaty je položená kvalitná dlažba s vonkajším posedením priamo pred domom.
• Terasa na grilovanie: Priestor kompletne prispôsobený na rodinné obedy
• Kamenná pec: Rustikálna dominanta exteriéru určená na tradičné pečenie a grilovanie.
• Dreváreň: Praktický krytý prístrešok na suché palivové drevo hneď vedľa chaty.


Lokalita
Chata sa nachádza v súkromí lesa v okrese Pezinok (Modra). Región je vyhlásený vinárskou kultúrou, skvelými cyklotrasami a turistickými chodníkmi (Malé Karpaty). Perfektná dostupnosť autom z Bratislavy (cca 40 min) aj z Trnavy.

Cena: 163.000€
Info a obhliadky: Hriblan 0915 616 283