EXKLUZÍVNE: Luxusné bývanie v projekte Rudiny II - Predaj 4 izb.bytu s balkónom 112 m2 - Žilina

Hľadáte dokonalú rovnováhu medzi pulzujúcim mestským životom a pokojným rodinným zázemím ?

Tento nadštandardný, kompletne zariadený 4-izbový byt v prestížnej novostavbe **Rudiny II** na Lenčovej ulici splní očakávania aj tých najnáročnejších klientov.
Byt sa nachádza na 6. poschodí, ponúka nádherné výhľady, maximum svetla a premyslenú dispozíciu, kde má každý člen rodiny svoje dokonalé súkromie.

Základné parametre nehnuteľnosti
* Podlahová plocha bytu: výmera 101 m²
* Balkón: výmera 8 m² (východná orientácia – ideálne na rannú kávu)
* Pivnica: výmera 3 m²
* Parkovanie: Možnosť dokúpiť priestranné garážové státie (12 m²) priamo v objekte.
Cena
* Byt vrátane prémiového zariadenia: 410.000 €
* Garážové státie: 20.000 €

Dispozícia a prémiové vybavenie:

Byt bol navrhnutý s dôrazom na estetiku, ergonómiu a dostatok úložného priestoru:
- Denná časť: Srdcom bytu je veľkorysá, presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou s úctyhodnou výmerou 31 m2. Kuchynská linka na mieru je vybavená špičkovými zabudovanými spotrebičmi značiek Bosch a Electrolux a dominuje jej praktický ostrovček. Z obývačky je priamy výstup na slnečný balkón.
- Nočná časť:
* Veľká rodičovská spálňa s vlastnou en-suite kúpeľňou** (sprchový kút + Geberit). ( 16 m2 )
* Priestranná detská izba. ( 13,62 m2 )
* Hosťovská izba, ideálna aj ako domáca pracovňa.( 13,65 m2 )

- Zázemie a chodba: Vstupná hala vás očarí masívnym vstavaným šatníkom po celej dĺžke steny. Okrem hlavnej kúpeľne s vaňou sa v byte nachádza druhé samostatné WC s umývadlom, kde je inteligentne umiestnená práčka a sušička.

Bezpečnosť na prvom mieste: O ochranu vášho majetku a pokojný spánok sa stará špičkový bezpečnostný systém Jablotron.

Komunitný život a bonus pre nových majiteľov
K benefitom bývania v tomto komplexe patrí prístup na privátnu komunitnú záhradku nachádzajúcu sa na 2. poschodí v bloku B. Je to oáza pokoja uprostred mesta, kde si môžete oddýchnuť, zatiaľ čo sa deti bezpečne hrajú.

Lokalita: Všetko na dosah ruky (Lokalita roka)

Rudiny II patria medzi najžiadanejšie adresy v Žiline, a to z jednoduchého dôvodu – absolútna občianska vybavenosť v pešej dostupnosti:
* Nákupy a služby: Priamo pod oknami alebo len pár metrov od domu nájdete obchody, kaviarne, reštaurácie, bary, cestovná kancelária ,súkromnú pekáreň a pre pánov barbier.
* Pre rodiny: Detské ihrisko, materská škola a základná škola sú doslova "za rohom", čo vám ušetrí ranný stres v doprave.
* Dostupnosť: Zastávka MHD je v tesnej blízkosti, centrum mesta je dostupné za pár minút pešo alebo autom.

Prevádzkové náklady (Efektívne bývanie)
* Správca bytového domu: MPM s.r.o.
* Mesačné náklady: cca 250 € / mesiac (suma je kalkulovaná kompletne pre 4 osoby vrátane preddavkov správcovi, fondu opráv a platieb za elektrinu).

Dohodnite si obhliadku ešte dnes
Tento byt reprezentuje absolútnu špičku moderného bývania v Žiline. Predáva sa zariadený ( dohoda s majiteľmi ) stačí sa len nasťahovať.

Kontaktujte ma a príďte sa presvedčiť osobne!
Maliar Róbert , realitný maklér
tel.číslo/mobil +421 905 206 838