NA PREDAJ 4-IZBOVÝ BYT SO ZÁHRADOU A GARÁŽOU V NOVÝCH ZÁMKOCH

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj pôvodne 4-izbový byt, ktorý bol upravený na 3-izbový v štvorbytovke na Slávičej ulici v Nových Zámkoch. Byt sa nachádza v pokojnej časti mesta prevažne s zástavbou rodinných domov, ktorá ponúka príjemné súkromie a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Bytový dom je orientovaný na východ a západ.

Dispozícia a vybavenie bytu:
Byt s podlahovou plochou 83,30 m² prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a disponuje premysleným dispozičným riešením:
- predsieň so vstavaným úložným priestorom typu Roll-door.
- 2x samostatné nepriechodné izby – (spálňa, detská izba)
- obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, s výstupom na lodžiu,
- kúpeľňa s vaňou, umývadlom a priestorom pre práčku a sušičku
- samostatná toaleta
- lodžia orientovaná do dvora s výstupom z izby

Kuchyňa je vybavená vstavanou kuchynskou linkou so spotrebičmi (rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu) a kuchynským ostrovčekom so spotrebičmi (keramická varná doska, odsávač pár), ktoré sú súčasťou predaja. Podlahy v byte sú kombinované – plávajúca podlaha v obývačke, drevená parkety v izbách a keramická dlažba na chodbe, v kúpeľni a toalete.

Vstup zabezpečujú bezpečnostné vchodové dvere. Obývačka je klimatizovaná.

Bonusom je vlastná záhrada – ku každému bytu prislúcha vymedzená časť spoločnej záhrady, ideálna na pestovanie zeleniny, byliniek alebo na relax.
Garáž v suteréne. Pivničné priestory 2x.
Samostatné plynové kúrenie (kotol je v pivničnom priestore) a ohrev vody na elektrinu).

Podlahová plocha bytu vrátane loggií 93,09 m2
Garáž 16 m2
Pivnica č. 1 - 16 m2
Pivnica č. 2 - 8 m2

Lokalita a občianska vybavenosť: Slávičia patrí medzi pokojné lokality v Nových Zámkoch. V blízkosti nájdete potrebnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, športoviská či zastávku MHD.

Byt je vhodný aj pre rodinu, ktorá túži po komfortnom bývaní s vlastným priestorom na oddych aj prácu. Vďaka trom izbám, samostatnej záhrade s altánkom a dostatku úložného priestoru ponúka ideálne podmienky pre domácnosť, ale aj pre tých, ktorí hľadajú kombináciu bývania a pracovného priestoru.

Nehnuteľnosť sa uvoľní v Auguste 2026 (prípadne podľa osobnej dohody).

Cena: 194.500 EUR

Kontakt k obhliadke:
Pál Fazekas +421 (0)908 833 633
E-mail: pfazekas@me.com