Arvin & Benet | Štýlový byt v uzatvorenom areáli s terasou a parkovaním

Arvin & Benet ponúka na predaj slnečný 3 i byt v uzavretej komunite rodinných domov s pocitom bývania v rodinnom dome.

Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú len priestor. Táto ponúka pocit domova.

Na pokojnej Hrachovej ulici v bratislavskom Ružinove – Prievoz sa nachádza výnimočný 3-izbový mezonet, ktorý v sebe spája praktickosť bytu s atmosférou rodinného domu. Každé podlažie má svoju funkciu, svoje súkromie a svoj charakter, vďaka čomu vzniká harmonický priestor pre každodenný život.

Hlavné benefity:

– pokojná lokalita rodinných domov, súkromný dvor so zeleňou,
– parkovacie miesto v uzatvorenom areáli,
– trojpodlažný mezonet s prirodzeným rozdelením dennej a nočnej časti,
– priestranná terasa a súkromná záhradka,
– inteligentná domácnosť s online ovládaním osvetlenia, podlahového kúrenia s WiFi termostatom,
– klimatizácie a televízie,
– výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat,
– ideálna voľba pre páry, mladé rodiny, ľudí pracujúcich z domu aj ako investícia na prenájom.

Dispozícia:

Denná zóna na prízemí prirodzene prepája kuchyňu s obývacou časťou vytvára priestor pre spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Vďaka otvorenému konceptu pôsobí vzdušne a príjemne počas celého dňa. Srdcom dennej časti je funkčne riešená kuchyňa s dlhou pracovnou linkou a barovým sedením. Celé spodné poschodie je možné ovládať prostredníctvom mobilu - svetlá, televízia a podlahové kúrenie s digitálnym wifi termostatom na vzdialené ovládanie. Z kuchyne je vstup do kúpeľne s toaletou, sprchovacím kútom a práčkou so sušičkou.

Z obývacej časti sa vychádza na priestrannú krytú terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor. Je ideálnym miestom na rannú kávu, večerné posedenie s priateľmi či letné grilovanie.

Na prvom podlaží sa nachádza samostatná izba s oknom, ktorá v súčasnosti slúži ako pracovňa. Vďaka svojej variabilite môže byť využitá aj ako detská izba alebo hosťovská izba.

Najvyššie podlažie ponúka ďalšiu priestrannú spálňu s príjemnou atmosférou podkrovia –Komfort bývania zvyšuje klimatizácia s možnosťou diaľkového ovládania a smart projektor, ktorý umožňuje vychutnať si filmové večery priamo z postele.

Pridanou hodnotou nehnuteľnosti je súkromný uzatvorený dvor so zeleňou a parkovacím miestom, vďaka čomu si môžete užívať komfort, ktorý sa pri mestskom bývaní hľadá len zriedka. Tento mezonet osloví najmä tých, ktorí hľadajú bývanie s charakterom, praktickým rozdelením priestoru a pocitom súkromia, ktorý klasické byty dokážu ponúknuť len výnimočne.

Lokalita:

Hrachová ulica sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Bratislavy – Prievoz, ktorá je dlhodobo vyhľadávaná pre svoju komornú atmosféru a výbornú dostupnosť do centra mesta, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, letisko M. R. Štefánika aj obchodné centrá Avion, IKEA a Pharos. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu súkromia, zelene a občianskej vybavenosti, vďaka čomu predstavuje atraktívne miesto aj pre rodinné bývanie.

Najbližšia zastávka MHD Hrachová sa nachádza len 4 minúty chôdze od domu. Potraviny Tesco Express, Kraj, Malina sa nachádzajú približne 10–15 min pešo, 3–5 min autom. Základná škola Vrútocká približne 1,5 km (5 min autom, 20 min pešo), Materská škola približne 1–1,5 km. V okolí Prievozu sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie ale napríklad aj vynikajúca zmrzlina na Kaštieľskej ulici len 4 min jazdy autom.

Hrádza pri Malom Dunaji je naozaj veľmi blízko, približne 3–5 min pešo. Odtiaľ vedie cyklotrasa smer Vrakuňa, Most pri Bratislave a ďalej k Dunaju.

Hrachová ulica je obľúbená najmä medzi ľuďmi, ktorí hľadajú pokojné bývanie s atmosférou rodinných domov bez kompromisov v dostupnosti mestských služieb.

Táto lokalita ponúka príjemné susedské prostredie a vysoký komfort bývania, ktorý ocenia mladé pary, rodiny s deťmi aj klienti preferujúci pokoj a súkromie v rámci hlavného mesta.

Cena: 255 000 eur (240 000 eur byt + 15 000 eur vonkajšie parkovacie státie)

Výmera: 78 m² (byt 55,39 m²+ 16 m² terasa + 11 m² záhradka)

Prízemie: obývačka + kuchyňa: 18,47 m², kúpeľňa + WC: 4,20 m², spolu 22,67 m²

1.NP: pracovňa 10,75 m²

2.NP: spálňa v podkroví 21,97 m²

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.
Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti.

Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.